Vente Longère Monthou-sur-Bièvre (41120) Blois-Chambord-Cheverny

Exclusivité - Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette très jolie petite maison de 96.80 m² sur un terrain de 391 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, au calme, dans un environnement bucolique et positionnée à Monthou-sur-Bièvre (41120). Cette propriété comporte au RDC : une entrée (de 18.47.m²), une cuisine (Aménagée et Équipée) (de 11.92 m²), un WC (de 1.05 m²) et un salon (de 17.35 m²). Au 1er étage : un palier (de 5.21 m²), une chambre 1 (de 18.46 m²) et une salle d’eau et WC (de 4.60 m²) et une chambre 2 (de 19.84 m²). MON AVIS : What a so beautiful “little” property ! La campagne, le calme, la joliesse des matériaux (l’aluminium, le bois, ...), le respect de la préservation de l’histoire du bien, tout y est ! Sincèrement, c’est une rénovation d’une grande qualité. Cette petite propriété dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et trois radiateurs au 1er étage. Fenêtres à galandage sur le séjour et la cuisine. Isolation chanvre et lin Biofib (216 m² en 100 mm et 9,75 m² en 45 mm). Taxe foncière : non encore connue à ce jour compte-tenu de la rénovation intégrale du bien. Toiture en ardoises naturelles. Tout à l’égout. Orientation Sud-Est. Chauffage de l’eau par la pompe à chaleur (neuve). Volets roulants électriques. La propriété dispose d’une place de parking extérieure permettant de garer la voiture. École maternelle et primaire sur la commune, ainsi qu’épicerie, hôtel, bar, restaurant. Collège à sambin. A10 : 21 km. A85 : 26 km. Golf de Cheverny : 19 km. Piscine possible. Véranda possible afin de favoriser l'extension. MON CONSEIL : Tout y est dans cette propriété qui peut convenir à des Parisiens qui recherchent un « brin » de verdure le temps d’un week-end, le temps d’un moment ! D’autres opportunités peuvent s’ouvrir quant à la destination de cette petite propriété. Mais c’est sur place lors de la visite que nous évoquerons ensemble les potentialités de cette ravissante petite propriété. LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-378). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 6.00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 200.000 euros. Honoraires TTC : 12.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1179.

DPE : En cours.