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Vente Maison bourgeoise Romorantin-Lanthenay (41200) Cheverny - Valençay

499 200 €
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  3. Vente Maison bourgeoise Romorantin-Lanthenay (41200) Cheverny - Valençay
  • maison bourgeoise
    • ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
    • Cheverny - Valençay
  • Réf. : LI1-383

SUPERBE MAISON DE MAÎTRE - EXCLUSIVITE - LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord - Contacter Adryen Trivaudey au 06.73.49.32.32 pour cette superbe maison de Maître, des années 30, entièrement rénovée, de 230.33 m² sur 3.104 m² de jardin entièrement clos et située dans un endroit calme à proximité de l’hyper-centre, des commerces et des services de Romorantin-Lanthenay (41200).
Cette maison de Maître sur 3 niveaux comprend :
Au RDC (de 77.61 m²) : une entrée 1 (de 10.40 m²), un très joli salon parqueté (de 30.46 m²), une cuisine (fermée) aménagée et équipée (de 27.03 m²), une arrière cuisine (de 3.52 m²), une entrée 2 (de 4.50 m²) et un WC (de 1.70 m²). Le RDC comprend également une véranda (avec radiateur, baies-aluminium, volets roulants) (de 22.11 m²).
Au 1er étage (de 65.56 m²) : un palier (de 7.33 m²), une chambre 1 (de 9.78 m²), un WC (de 3.67 m²), une chambre 2 (de 10.00 m²), une chambre 3 (de 14.16 m²), une chambre 4 (15.76 m²) et une salle d’eau (de 4.86 m²).
Au 2ème et dernier étage (de 65.05 m²) : un palier (de 2.54 m²), une chambre 5 (de 27.06 m²), une chambre 6 (de 17.50 m²), un dressing (de 6.64 m²), une salle de bain (avec sanibroyeur – de 11.11 m²).
MON AVIS : Entièrement superbe, spacieuse, parfaitement bien rénovée, ... des jolis parquets, de très beaux volumes, ... l’ensemble est dans un état impeccable. Huisseries double-vitrage PVC et aluminium. Chaudière gaz à condensation. Tout à l’égout. Taxe foncière : 2800 euros. Toiture en ardoises. Isolation parfaite de la toiture et des murs. L’ensemble des factures travaux sera à disposition. Le jardin comporte 3 parcelles pour un total de 3.104 m². Le terrain est piscinable. Portail électrique. Carport prévu pour 4 voitures. Grande cour pavée. Aucun vis-à-vis. Tranquillité garantie. Cette propriété comporte de multiples dépendances pouvant faire l’objet de rénovations pour la réalisation de projets de gîtes. Dépendance 1 : 18.28 m². Dépendance 2 : 16.54 m². 1er étage totalement traversant : 47.72 m². Une dépendance 3 : 10.25 m². Un atelier : 23.23 m². Un garage 1 fermé de 20.19 m² et un garage 2 fermé de 12.50 m². Au sous-sol : une chaufferie (chaudière à condensation au gaz de ville ELM Leblanc avec ballon 200 L) (de 17.52 m²) et une cave 2 (de 20.42m²). Sur la propriété 2 puits avec pompes.
MON CONSEIL : Vous avez un projet, voire une grande famille ce bien pourrait totalement vous convenir. Vous êtes à pied à proximité de tous les commerces, les écoles et les services. Un projet de chambres d’hôtes voire un projet de gîtes, ce bien pourrait totalement vous convenir.
LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord - Adryen Trivaudey - 06 73 49 32 32. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-383). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 480.000 euros. Honoraires TTC : 19.200 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1180.

Consommation : en cours de réalisation.
GES : en cours de réalisation.

  • Résumé
  • Surface 230 m²
  • Surface du terrain 3140 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 6
  • Vue
  • pièces
  • 1 cuisine 27 m²
  • 2 entrées 10.4 m², 4.5 m²
  • 1 salon 30.46 m²
  • 6 chambres 9.78 m², 10 m², 14.16 m², 15.76 m², 27.06 m², 17.5 m²
  • 1 dressing 6.64 m²
  • 1 salle de bains 11.11 m²
  • 1 salle d'eau 4.86 m²
  • 2 cabinets de toilette 1.7 m², 3.63 m²
  • 2 paliers 7.33 m², 2.54 m²
  • 1 buanderie 3.52 m²
  • 1 terrasse 25 m²
  • 1 véranda 22 m²
  • 2 caves 17.52 m², 20.42 m²
  • 3 dépendances 82 m², 40 m², 32 m²
  • 1 cour 150 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 499 200 €
  • Prix de vente honoraires exclus 480 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 800 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Cheverny - Valençay
  • Transport Autoroute (3 km) , Bus (10 min) , Gare (1 km)
  • A proximité Golf (45 km) , Centre commercial (2 km) , Centre ville (5 min) , École (15 min) , Rue commerçante (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1930
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE :

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Votre interlocuteur

  • Adryen TRIVAUDEY

  • Le Touquet - Boulogne-sur-Mer - Lille
  • 0673493232
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0673493232
Adryen TRIVAUDEY LIEUX UNIQUES ® 59-62
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