Vente Maison traditionnelle Thésée (41140) Saint-Aignan - Zoo de Beauval

VENTE MAISON TRADITIONNELLE THÉSÉE (41140) 165 M²
EXCLUSIVITÉ LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 07.80.91.19.84 pour ce spacieux pavillon de 1963, de 165 m² sur un terrain de 3600 m², situé à Thésée-la-Romaine (41140).
Ce pavillon comprend : Une entrée-salon-séjour (de 51 m²) (avec poêle à granulé Dargemont), une cuisine aménagée et équipée (de 11,33 m²), un couloir, une chambre 1 (de 18,23 m²) (avec penderie et accès au balcon), une chambre 2 (de 12,10 m²) (avec parquet flottant et penderie), une chambre 3 (de 12,08 m²), une salle d’eau (de 12,60 m²) avec douche à l’italienne et un WC (de 1,49 m²). Le sous-sol comprend : une buanderie (de 15.00 m²), un studio (de 30.50 m²) avec kitchenette, une salle d’eau et un WC.
MON AVIS : C’est une maison spacieuse et agréable, avec des potentialités d’agrandissement importantes sur le 1er étage (au moins 90 m²). C’est une rénovation de qualité : Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants et persiennes, portes à galandage et centrale d’aspiration. Fosse septique (conforme) avec épandage. Taxe foncière 1.300 euros. Toiture en petites tuiles. Isolation des combles à prévoir. La propriété est entièrement clôturée et le portail est électrique. Alarme. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude cumulus 200 L. Piscine 8x4 semi-enterrée non chauffée. La propriété comporte un spacieux carport et un cabanon en bois. Une pompe permet un arrosage de la propriété à partir de la mare. Système d’alarme. Pas de vis-à-vis. La propriété comprend un monte-charges (règlementaire). Toute la maison est aux normes PMR.
MON CONSEIL : Cette maison peut convenir à une famille où à un projet de gîte, compte-tenu de son positionnement à proximité du zoo de Beauval. Autoroute A85 à quelques kilomètres. Commerces, services, écoles, golf, ... sont également à proximité.
LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord - Cédric LARZUL - 07.80.91.19.84. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI-385). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.37 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 275.000 euros. Honoraires TTC : 12.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1182.

Consommation : D (222)
GES : D (32)