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Vente Appartement Orléans (45000) QUARTIER-BOURGOGNE

182 000 €
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  • appartement
    • ORLEANS (45000)
    • QUARTIER-BOURGOGNE
  • Réf. : LI1-386

Magnifique appartement - LIEUX UNIQUES ® - Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cet appartement de caractère, de 52,50 m² au deuxième étage d’un petit immeuble ancien, situé dans le cœur historique de la ville, à 250 mètres de la cathédrale.
Cet appartement comprend : une entrée (de 1,92 m²) donnant sur le salon/séjour (de 24,21m²) et une cuisine ouverte, aménagée et équipée (de 6,64 m²), une chambre spacieuse (de 17,08 m²) et une salle d’eau (de 2,70 m²) avec WC. Cet appartement comporte une cave de 3 m².
MON AVIS : Coup de cœur assuré pour cet appartement de l’hyper centre d’Orléans. Il a été minutieusement rénové et réagencé par les propriétaires et artisans professionnels. Une chaudière fioul à la cave est régulièrement entretenue. L’eau chaude est produite grâce à un chauffe-eau dernière génération (intelligent). Les fenêtres battantes (double vitrage) sont en bois (immeuble soumis aux ABF), persiennes bois coté séjour et PVC coté chambre. La chambre donne sur une cour intérieure public mais dont l’accès est réservé aux habitations ayant vue sur cette dernière. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Elle est très fonctionnelle avec un plan de travail idéal. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, les poutres, les pierres, les colombages, les grandes fenêtres donnent à cet appartement beaucoup de cachet. La cheminée est fonctionnelle après ramonage. La taxe foncière est de 900 euros.
MON CONSEIL : C’est un appartement rare, cosi et raffiné parfait pour un premier investissement ou pour une l’occasion de rentabilité. Idéalement situé dans le quartier BOURGOGNE, très recherché pour son standing. Tram B (Jeanne D’arc, Cathédrale/ hôtel de ville, Halmagrand) à 100 m, gare SNCF à 10 mn à pied, Autoroute A10 à 10 mn en voiture. Les balades, le footing et toutes activités de plein air au bord de Loire vous serons accessibles à 800 mètres de chez vous.
LIEUX UNIQUES ® - Orléans -Tours - Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d’informations sur www.lieuxuniques.com. Le prix de vente est exprimé en Frais d’Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente (LI-386). Prix net vendeur 175.000 euros. Honoraires TTC 7.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de luxe Lieux Uniques - Immobilier de Prestige Lieux Uniques - Immobilier de Charmes Lieux Uniques. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1187.

En copropriété : 3 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 850 €
  • Résumé
  • Surface 52 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Vue Intérieure , St Eloi , sur monument
  • En copropriété 3 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 6.64 m²
  • 1 entrée 1.92 m²
  • 1 séjour 24.21 m²
  • 1 chambre 17.08 m²
  • 1 salle d'eau 2.7 m²
  • 1 cave 3 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 182 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 175 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 900 €
  • Charges annuelles de copropriétés 1 850 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier QUARTIER-BOURGOGNE
  • Transport Aéroport (90 min) , Autoroute (15 min) , Bus , Gare (600 m) , Tramway (200 m)
  • A proximité Golf (30 km) , Centre commercial (15 min) , Centre ville (5 m) , École (500 m) , Jardins (15 min) , Rue commerçante , Rue piétonne
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1900
  • Chauffage collectif , chaudière , fuel
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • Adryen TRIVAUDEY

  • Le Touquet - Boulogne-sur-Mer - Lille
  • 0673493232
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0625261676
Adryen TRIVAUDEY LIEUX UNIQUES ® 59-62
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