# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
# appartement 4 pièces en vente sur ORLEANS (45000)

Vente Appartement Orléans (45000) Quartier Dunois

354 000 €
  1. Accueil
  2. Acheter
  3. Vente Appartement Orléans (45000) Quartier Dunois
  • appartement
    • ORLEANS (45000)
    • Quartier Dunois
  • Réf. : LI1-389

Appartement ancien – LIEUX UNIQUES ® -Tours-Blois-Orléans. Contacter Claire SUBTIL au 06.10.74.27.13 pour ce magnifique appartement, de 87 m² entièrement rénové situé dans le quartier Dunois, centre-ville d’Orléans. Cet appartement en petite copropriété, comprend : une entrée-couloir (de 13,94 m²), un dressing (de 1,12 m²), un salon (de 14,54 m²), un séjour (de 14,52 m²), une chambre (de 15,26 m²), une seconde chambre (de 9,82 m²), une buanderie (de 4,37 m²), une cuisine (de 7,32 m²) et une salle d’eau avec WC (de 6,82 m²).
MON AVIS : Quel bel appartement ! Idéalement situé dans un quartier très recherché d’Orléans (Quartier Dunois). Grâce à son orientation Est-Ouest, il bénéficie d’une luminosité traversante exceptionnelle. L’immeuble est d’architecture EIFFEL avec une façade de brique, qui lui confère un certain caractère. L’appartement est entièrement rénové avec beaucoup de charme et de raffinement, en utilisant des matériaux tels que : des carreaux de ciment du « Marais » dans la salle d’eau ainsi que des émaux de « Briare ». Les parquets en chêne massif sont en parfait état. Quatre belles cheminées dont deux sont en fonction procurent un effet cocooning. La cuisine est aménagée et équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur et multiples éléments électro-ménager. Une grande salle d’eau avec douche « à l’italienne ». Les fenêtres sont en PVC, double vitrage phonique et intra-bi-verre, munies de volets en fer et bois. La propriétaire a fait installer un adoucisseur d’eau collectif en décembre 2021. La chaudière est au gaz de ville avec production d’eau chaude. Accès à une cour commune privative. La cave est spacieuse et donne la possibilité d’y recevoir directement par un soupirail, le bois livré de la rue. Taxe foncière : 1329 euros. Charge de copropriété : 88 euros par mois. L’appartement est doté d’une cave de 15 m². Pas de parking et pas de garage pour cet appartement.
MON CONSEIL : C’est un bien rare ou il fait bon vivre. Un voisinage très solidaire et bienveillant dans un quartier agréable où on se sent vraiment en sécurité. Proche des écoles, collèges, lycées et université. A proximité du cœur historique de la ville, de la gare, de l’autoroute A10, de tous les commerces, des administrations ainsi que de SOS médecins. C’est un appartement « cosy » parfait pour accueillir une petite famille ou un « coup de cœur » pour un premier achat. Possibilité de se garer juste devant l’immeuble. LIEUX UNIQUES ® Tours-Blois-Orléans - Claire SUBTIL - 06.10.74.27.13. Plus d’informations sur www lieuxuniques com. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente à 4.12 % TTC du prix de vente. Prix net vendeur 340.000 euros. Honoraires TTC : 14.000 euros (charge acquéreurs). Réf : LI1-389. Immobilier de Luxe Lieux Uniques- Immobilier de Prestige Lieux Uniques- Immobilier de Charme Lieux Uniques. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1191.

En copropriété : 8 lots
  • Résumé
  • Surface 87 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Vue sur cour , sur rue
  • En copropriété 8 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 7.32 m²
  • 1 galerie d'entrée 13.94 m²
  • 1 salon 14.54 m²
  • 1 séjour 14.52 m²
  • 2 chambres 15.26 m², 9.82 m²
  • 1 dressing 4.37 m²
  • 1 salle d'eau 6.82 m²
  • 1 buanderie 4.37 m²
  • 1 cave 8 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 354 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 340 000 €
  • Honoraires de 4,12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 329 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Quartier Dunois
  • Transport Aéroport (90 min) , Autoroute (15 min) , Bus
  • A proximité Golf (30 km) , Centre commercial (15 min) , Centre ville (15 min) , École (500 m) , Jardins (700 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1900
  • Chauffage semi-collectif , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : E

Demande de renseignements

* Champs obligatoires

Votre interlocuteur

  • Claire SUBTIL

  • Tours - Amboise - Orléans - Blois
  • 0610742713
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0610742713
Claire SUBTIL LIEUX UNIQUES ® 41-37-45
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Agence Name pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi « informatique et libertés », Vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Agence Name, Correspondant Informatique et libertés, agence adresse ou à agence mail, en précisant dans l’objet du courrier « Droit des personnes » et en joignant la copie de votre justificatif d’identité.
Diagnostics
Diagnostics énergétiques
Diagnostics énergétiques