# appartement 3 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
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Vente Appartement Orléans (45000) Carmes Sud

218 800 €
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  • appartement
    • ORLEANS (45000)
    • Carmes Sud
  • Réf. : LI1-392

Appartement ancien en Exclusivité – LIEUX UNIQUES ® - Tours - Blois - Orléans - Contacter Claire SUBTIL au 06.10.74.27.13 pour cet appartement de charme, de 65 m² entièrement rénové et situé dans le quartier des Carmes Sud, centre-ville d’Orléans.
Cet appartement en petite copropriété bénévole, comprend : une entrée (de 3,21 m²), un WC (de 1,35 m²), un séjour (de 23,25 m²), une chambre (de10,65 m²), une seconde chambre (de 8,53 m²), un bureau (de 7,33 m²), une cuisine (de 5,80 m²), une salle d’eau (de 4,92 m²). Une cave et un grenier.
MON AVIS : Parfait pour les amoureux de l’ancien ! Idéalement situé dans un quartier très recherché d’Orléans. L’immeuble est d’architecture d’époque du XVème siècle. Un escalier en colimaçon récemment refait à neuf vous amène au 1er étage où se situe l’appartement entièrement rénové en 2015 avec beaucoup de charme et raffinement, en respectant les colombages, les vieux fours à pain et autres petites niches, les belles pierres apparentes. Les parquets en stratifié sont en parfait état. Vous trouverez dans cet appartement des poutres d’origines, en chêne massif et centenaires. Une hauteur sous plafond de 2,90 m. La cuisine est aménagée et équipée. Les fenêtres sont en bois, double vitrage. L’isolation est en chanvre. Le chauffage est individuel et électrique avec ballon d’eau chaude de 100 litres. Bien réagencé cet appartement vous offre de nombreux rangements astucieux et harmonieux de style ancien. Vue sur rue du coté chambres et vue sur une petite cour coté séjour avec une belle luminosité traversante. Taxe foncière : 750 euros. Charges de copropriété : 51 euros / mois.
MON CONSEIL : C’est un bien d’exception qui enchantera un jeune couple avec enfant ou bien encore des historiens de cœur. Un voisinage, agréable, qui participe à l’entretien des communs à tour de rôle dans un quartier agréable où l’on se sent vraiment en sécurité. Proche des écoles, crèche de Chatelet. A proximité du cœur historique de la ville, la gare à 10 mn, l’autoroute A10 à 15 mn en voiture, et de tous commerces, des administrations ainsi que des quais de Loire à 20 mètres à pied. C’est idéal pour des citadins !
LIEUX UNIQUES ® Tours-Blois-Orléans - Claire SUBTIL- 06.10.74.27.13. Plus d’informations sur sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente à 4,19 % TTC du prix de vente. Prix net vendeur 210.000 euros. Honoraires TTC : 8.800 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe Lieux Uniques- Immobilier de Prestige Lieux Uniques- Immobilier de Charme Lieux Uniques. RCS BLOIS : 790 024 848.

En copropriété : 3 lots
  • Résumé
  • Surface 65 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Vue Coté séjour , Coté chambres
  • En copropriété 3 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 5.8 m²
  • 1 entrée 3.71 m²
  • 1 séjour 23.25 m²
  • 2 chambres 10.65 m², 8.53 m²
  • 1 bureau 7.33 m²
  • 1 salle d'eau 4.92 m²
  • 1 WC 1.35 m²
  • 1 cave 4 m²
  • 1 grenier 4 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 218 800 €
  • Prix de vente honoraires exclus 210 000 €
  • Honoraires de 4,19% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Carmes Sud
  • Transport Aéroport (90 min) , Autoroute (15 min) , Bus (20 m) , Gare (10 min)
  • A proximité Golf , Centre ville (3 min) , École (500 m) , Jardins
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , rayonnant , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : B

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Votre interlocuteur

  • Claire SUBTIL

  • Tours - Amboise - Orléans - Blois
  • 0610742713
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0610742713
Claire SUBTIL LIEUX UNIQUES ® 41-37-45
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