Vente Loft Fleury-les-Aubrais (45400) SARAN - ORLEANS

EXCLUSIVITE - Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Blois-Orléans au 07.80.91.19.84 pour ce très beau LOFT de 186.00 m² (avec un garage et parking), à proximité des commerces et des services et situé à Fleury-les-Aubrais (45400).
Ce beau LOFT comprend : une entrée (de 13.96 m²), un WC (de 1.56 m²), un salon-séjour (avec poêle) (de 90.00 m²), une cuisine ouverte, aménagée et équipée (de 10.70 m²), un cellier 1 (de 5.91 m²), une chambre 1 (suite parentale) (de 30.00 m²) avec salle de bain/douche et WC, une chambre 2 (de 12.00 m²), une chambre 3 (de 12.00 m²) avec sa salle d’eau (commune avec la chambre 2) et un patio (de 12 m²).
MON AVIS : c’est un très beau LOFT que LIEUX UNIQUES ® vous présente aujourd’hui. Il est spacieux, chaleureux, bien agencé, idéalement distribué. Le salon-séjour est imposant avec son toit « cathédrale » doté d’une belle charpente métallique. Chauffage électrique. Poêle à bois très original au milieu du salon. Ballon d’eau chaude cumulus. Huisseries double-vitrage PVC. Volets roulants électriques. Jolis parquets et carrelage sur l’ensemble du LOFT. Taxe foncière : 2300 euros. Charges de copropriété : environ 40 euros par mois. Petite copropriété de 4 appartements. La toiture et le ravalement ont été refaits. Le LOFT se trouve à proximité de deux gares (Orléans et Fleury-les-Aubrais), mais également à proximité des deux autoroutes (A10 et A71).
MON CONSEIL : vous adoptez ici une nouvelle manière de vivre, plus fluide, plus décontractée, plus « jeuniste » ... mais surtout tout est de plain-pied. Tous les commerces, les services et les écoles sont à proximité. Mais vous qui travaillez à Paris tous les matins, le LOFT est à proximité de deux gares. Il n’y en aura pas deux comme celui-ci !
LIEUX UNIQUES ® Tours-Blois-Orléans - Cédric LARZUL - 07.80.91.19.84. Plus d’informations sur www lieuxuniques com. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente à 5.00 % TTC du prix de vente. Prix net vendeur 400.000 euros. Honoraires TTC : 20.000 euros (charge acquéreurs). Réf : LI1-418. Prix FAI : 420.000 euros. Immobilier de Luxe Lieux Uniques- Immobilier de Prestige Lieux Uniques- Immobilier de Charme Lieux Uniques. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des mandats : 1227.