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Vente Appartement Rennes (35000) HYPER CENTRE

391 000 €
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  • appartement
    • RENNES (35000)
    • HYPER CENTRE
  • Réf. : LI1-422

Contacter Yvon Rouzic de LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour ce bel appartement T5 au cœur de la capitale bretonne !
A quelques pas de la fameuse place des Lices, où vous pourrez retrouver tous les samedi matin un des plus grands marchés de France, vous profitez d’une vie citadine, avec tous les commerces, services et transports au pied de chez vous. Les agréables places du Champ Jacquet et Rallier du Baty, au pied la copropriété, sont autant d’invitations à profiter de la douceur des terrasses rennaises. Occupant la totalité du 2e étage de cet immeuble du XIXe, l’appartement de 115 m² a été rénové dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de ses éléments historiques, avec son parquet, ses moulures, ses cheminées. La hauteur sous plafond de 2,80 m et les fenêtres de grandes hauteurs apportent une luminosité appréciable pour ces beaux volumes. Côté agencement, un élégant dégagement central distribue l’ensemble des pièces : 4 chambres généreuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une cuisine A/E séparée, un séjour, une buanderie, une autre salle de bain, ainsi qu’un local à rénover pouvant accueillir un WC. Un grenier est également associé à l’appartement. Trois des chambres ont été équipées de baies vitrées récentes avec traitement acoustique renforcé, apportant un grand confort de vie dans cet environnement urbain. La copropriété, intimiste et très calme, comprend uniquement 3 appartements et un commerce au RDC. Des travaux de restauration sont prévus sur l’immeuble et la quote-part relative à cet appartement est de 150 000 euros. Les études techniques et les évaluations financières ont déjà été réalisées, le vote définitif de ces travaux aura lieu lors de la prochaine AG à l’automne prochain.
Le prix de vente de l’appartement actuel tient compte de ces frais, qui seront à la charge des futurs propriétaires à venir si la vente est conclue avant l’AG. Une opportunité d’acquérir un très beau bien avec une économie de frais de l’ordre de 20 000 € (agence, notaire) par rapport au bien s’il était vendu à son prix de marché.
MON AVIS : rénovation contemporaine et charme historique, pour une vie citadine proche de tous les services, c’est un coup de cœur !
LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-422). Le prix de vente est de 391.000 euros, honoraires d’agence inclus, dont 16.000 euros TTC d’honoraires d’agence, soit 4,26% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 375.000 euros. Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo. RCS Blois : 790 024 848.

En copropriété : 13 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 074 €
  • Résumé
  • Surface 115 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Vue sur rue
  • En copropriété 13 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 12.95 m²
  • 1 séjour 16.04 m²
  • 3 chambres 15.11 m², 12.3 m², 16.34 m²
  • 1 suite parentale 21.76 m²
  • 1 salle de bains 2.75 m²
  • 1 cellier 2.46 m²
  • 1 grenier 10 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 391 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 375 000 €
  • Honoraires de 4,27% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 070 €
  • Charges annuelles de copropriétés 1 074 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier HYPER CENTRE
  • Transport Bus (2 min) , Gare (2 km) , Métro (2 min)
  • A proximité Centre ville (30 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1850
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : C

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Votre interlocuteur

  • Yvon ROUZIC

  • Rennes - Saint-Malo - Dinard
  • 0668772929
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0668772929
Yvon ROUZIC LIEUX UNIQUES ® 35-22
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