# maison 12 pièces en vente sur RENNES (35000)

Vente Maison Rennes (35000) SAINTE THERESE

661 500 €
  1. Accueil
  2. Acheter
  3. Vente Maison Rennes (35000) SAINTE THERESE
  • maison
    • RENNES (35000)
    • SAINTE THERESE
  • Réf. : LI1-428

EXCLUSIVITÉ - LIEUX UNIQUES ® Rennes – Saint-Malo - Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cette maison des années 50 dans le centre-ville de Rennes ! Située dans le quartier recherché de Sainte Thérèse, avec une belle vue sur l’église du même nom depuis son jardin arboré, cette maison généreuse à réinterpréter propose plusieurs possibilités pour ses futurs acquéreurs. D’une surface habitable globale de près de 190.00 m², elle a su conserver un charme vintage tant recherché aujourd’hui, avec ses carrelages mosaïques, du parquet massif, quelques moulures.
Répartie sur 3 niveaux d’habitation, le RDC surélevé propose plus de 51 m² et les 2 étages respectivement 73 m² et 65 m² habitables. Elle dispose également d’un garage avec porte sectionnelle automatique, de combles accessibles et aménageables, d’un sous-sol actuellement divisé en 5 caves ainsi qu’un espace chaufferie et un local lavoir en extérieur. Pour un projet de résidence principale, avec sa structure porteuse simple, vous pouvez aisément repenser la distribution des niveaux, pour en faire un habitat moderne avec des espaces contemporains. Pour les investisseurs, sa configuration permet intuitivement et à moindre coûts d’en faire 3 appartements indépendants, un par niveau, d’autant que le niveau du RDC et le 1er étage ont déjà leurs compteurs indépendants et que la cage d’escalier distribue les étages comme une petite copropriété. La grandeur globale de cette maison et sa modularité autorisent également un modèle hybride avec certains niveaux que l’on peut dédier à l’habitation principale et d’autres à la location. Édifiée sur une parcelle de 385 m² dans une rue calme et à 5 min à pied du métro Clémenceau, dans un environnement à l’urbanisme stabilisé, elle ne demande qu’à retrouver une seconde jeunesse !
MON AVIS : Une opportunité rare pour investisseurs ou pour une résidence principale à repenser, mais quel potentiel ! LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques .com (Réf LI1-428). Le prix de vente est de 661 500 € honoraires d’agence inclus, dont 31 500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 5 % TTC du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 630 000 €, soit 3 333 euros/m². RCS Blois : 790 024 848. Registre des mandats : 1206.

  • Résumé
  • Surface 189 m²
  • Surface du terrain 300 m²
  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres 7
  • pièces
  • 2 cuisines
  • 2 entrées 2.5 m², 2.5 m²
  • 1 couloir 5 m²
  • 1 dégagement 9.3 m²
  • 1 salon 9 m²
  • 2 séjours 17.7 m², 15.8 m²
  • 7 chambres 10 m², 11.7 m², 11 m², 12.1 m², 9.5 m², 14.5 m², 11 m²
  • 2 salles de bains 4 m², 5.9 m²
  • 3 WC 1.37 m², 1.3 m², 1.1 m²
  • 1 loggia 2 m²
  • 1 piscine possible
  • 5 caves 9.5 m², 13.8 m², 10.5 m², 9.1 m², 4.2 m²
  • 1 sous-sol 50 m²
  • 3 greniers 7.4 m², 9 m², 6.5 m²
  • 1 jardin 300 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 661 500 €
  • Prix de vente honoraires exclus 630 000 €
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 032 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier SAINTE THERESE
  • Transport Aéroport (15 min) , Bus (100 m) , Gare (5 min) , Métro (400 m)
  • A proximité École (50 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1955
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : E
  • GES : E

Demande de renseignements

* Champs obligatoires

Votre interlocuteur

  • Yvon ROUZIC

  • Rennes - Saint-Malo - Dinard
  • 0668772929
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 06 68 77 29 29
Yvon ROUZIC LIEUX UNIQUES ® 35-22
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Agence Name pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi « informatique et libertés », Vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Agence Name, Correspondant Informatique et libertés, agence adresse ou à agence mail, en précisant dans l’objet du courrier « Droit des personnes » et en joignant la copie de votre justificatif d’identité.
Diagnostics
Diagnostics énergétiques
Diagnostics énergétiques