Vente Maison de maître Orléans (45000) Orléans Centre - Gare SNCF

LIEUX UNIQUES ® - Contacter Vanessa Drucy de LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin au 06.47.58.11.69 pour cette très belle maison de maître, du 19ème, de 290 m² sur un terrain de 350 m², avec de nombreuses dépendances et située à Orléans Centre à proximité des commerces, des services mais surtout à 950 m de la gare SNCF d'Orléans. Cette maison comprend au RDC : un couloir (de 14.10 m²), un séjour (de 24.10 m²) avec cheminée à foyer ouvert, un salon avec cheminée (de 23.08 m²), un bureau (voire une chambre) (de 10.68 m²), une cuisine aménagée (de 14.20 m²) et un WC (de 1.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 12.75 m²), un WC (de 1.79 m²), une chambre (de 10.27 m²) avec cabinet de toilette (de 4.20 m²), une chambre (voire un bureau) (de 8.44 m²), un balcon (de 9.93 m²), une chambre avec cheminée (de 21.00 m²) avec cheminée, une chambre (de 19.69 m²), une laverie (de 5.21 m²) et une salle de bain (de 10.72 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 10.03 m²), une chambre (de 25.50 m²), une salle d'eau (de 2.72 m²), une petite cuisine (de 7.58 m²), une chambre (de 14.53 m²), une chambre (de 14.56 m²) avec cheminée et une salle de jeux (de 26.51 m²). Cette propriété dispose de combles (de 36 m²), de deux grandes caves (de 32.36 et 28.40 m²), une terrasse (de 35.00 m²), une petite maison de gardien (de 11.00 m²), une écurie (de 19.10 m²) et un garage une voiture (de 17.89 m²).
MON AVIS : Une splendide propriété à rafraichir à proximité de la gare SNCF (à 950 m), des commerces et des services. Tout à l’égout. Huisseries en bois, simple vitrage. Parquets en chêne. Tout à l’égout. Taxe foncière : 400 euros. Combles aménageables. Toiture en ardoise en parfait état. Charpente en parfait état. Chauffage au fuel et ballon d’eau chaude cumulus. Garage une place. Jardin 350 m².
MON CONSEIL : Après rénovation cette propriété sera splendide. Son emplacement est idéal pour ceux qui projettent de travailler sur Paris. Rare sur Orléans.
LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin – Vanessa DRUCY - 06 47 58 11 69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-430). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 1.239.000 euros. Prix Net Vendeur : 1.000.000 euros. Honoraires TTC : 39.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1242.