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Vente Longère Selles-sur-Cher (41130) A85 - Romorantin-Lanthenay

274 300 €
  1. Accueil
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  3. Vente Longère Selles-sur-Cher (41130) A85 - Romorantin-Lanthenay
  • longère
    • SELLES SUR CHER (41130)
    • A85 - Romorantin-Lanthenay
  • Réf. : LI1-432

LIEUX UNIQUES ® - Contacter Vanessa Drucy de LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin au 06.47.58.11.69 pour cette maison atypique des années 1800 de 177 m², située en plein centre-ville de Selles-sur-Cher, à quelques mètres de l'église, dans une rue très calme avec peu de passage et à seulement 15 minutes du Zoo de Beauval.
Cette longère est composée au RDC : d’une entrée (de 19.11 m²), d'une grande d'une cuisine aménagée et équipée (avec piano) (de 34.72 m²), d'un salon-séjour avec cheminée-insert (de 24.62 m²), d'un bureau (de 7.78 m²), d'un WC séparé (de 1.12 m²), d'une belle salle d’eau (de 6.62 m²) et d’une chambre parentale (de 22.74 m²) avec un accès direct sur la grande terrasse de 65.00 m² et la piscine, mais aussi par le biais d’un couloir à la rue. Le 1er étage comprend : un palier (de 4.97 m²), deux bureaux (de 7.78 et 10.01 m²) et deux chambres (de 11.79 et 19.45 m²).
MON AVIS : une propriété de type longère dans l’hyper-hyper centre de Selles-sur-Cher, entièrement rénovée avec goût mais surtout dans un quartier très calme et proche pour de longues balades au bord du Cher. Chauffage au gaz de ville. Toiture en tuiles de pays. Tout à l’égout. Taxe foncière : 747 euros. Terrasse de 65 m², avec cour intérieure (de 350 m²) escalier en pierre, fenêtre double-vitrage. Cette propriété comprend également : un garage (de 18.81 m²), une grange (de 100 m²) et un sous-sol (de 31.44 m²) abritant la chaudière au gaz et ballon cumulus. Portail électrique neuf installé en 2021. Ravalement réalisé en 2020. La maison est Architecte des Bâtiments de France. L’ensemble des commerces et des services est à proximité.
MON CONSEIL : « premiers arrivés, premiers servis ». Le potentiel est vraiment important, compte-tenu des entrées multiples et de l’indépendance que cela peut procurer pour certains types d’activités.
LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin – Vanessa DRUCY - 06 47 58 11 69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-432). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 274.300 euros. Prix Net Vendeur : 260.000 euros. Honoraires TTC : 14.300 euros (charge acquéreurs) soit 5.5 %. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des mandats : 1246.

  • Résumé
  • Surface 177 m²
  • Surface du terrain 350 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 34.72 m²
  • 1 entrée 19.11 m²
  • 1 séjour 24.62 m²
  • 4 chambres 25 m², 11.79 m², 19.45 m², 12 m²
  • 2 bureaux 7.78 m², 10.01 m²
  • 1 salle d'eau 6.62 m²
  • 1 WC 1.12 m²
  • 1 palier 4.97 m²
  • 1 buanderie
  • 1 terrasse 65 m²
  • 1 piscine
  • 1 sous-sol 31.44 m²
  • 1 dépendance 100 m²
  • 1 atelier
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 274 300 €
  • Prix de vente honoraires exclus 260 000 €
  • Honoraires de 5,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 747 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier A85 - Romorantin-Lanthenay
  • Transport Aéroport , Autoroute (8 km) , Bus , Gare (17 km)
  • A proximité Golf (30 min) , Centre commercial (10 min) , Centre ville (5 min) , École (5 min) , Rue commerçante (5 min) , Village (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1800
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : E
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • Vanessa DRUCY

  • Romorantin-Lanthenay - Châteauroux - Bourges - Beaugency
  • 0647581169
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0647581169
Vanessa DRUCY LIEUX UNIQUES ® 18-36-41-45
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