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Vente Appartement Rennes (35000) HYPER-CENTRE

599 000 €
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  • appartement
    • RENNES (35000)
    • HYPER-CENTRE
  • Réf. : LI1-436

NOUVEAUTÉ LIEUX UNIQUES ® RENNES ST MALO. Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cet appartement de 125 m² au charme indéniable !
Au cœur de centre historique, cet appartement rénové situé en 2e étage vous permettra de tout faire à pied en quelques minutes : balades au Parc du Thabor ou le long du Canal St Martin, marché des Lices, métro à 100m, et bien sur une accessibilité immédiate aux commerces du centre-ville.
Rénové en 2018, il a su conserver son authenticité avec notamment l’ossature en pan de bois apparent, délimitant ainsi le salon avec cheminée et la cuisine A/E, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, l’ensemble proposant un espace traversant Est-Ouest lumineux. L’entrée a été également repensée pour offrir un accueil cosy et fonctionnel, avec banquette et rangements. De cette entrée, on découvre une première chambre de 13 m² incluant une petite pièce d’eau avec lavabo, une chambre idéale pour les enfants. Derrière une élégante porte à petits carreaux, se découvre une seconde partie nuit où vous trouverez une seconde chambre de 18 m² avec sa propre salle d’eau, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et WC, ainsi qu’une vaste troisième chambre de 26 m² sur son parquet d’origine, où un grand dressing menuisé a été installé lors des travaux. La copropriété dispose également de places de stationnements sur la cour, dont l’appartement peut profiter. 2 caves de 11 et 23 m² apportent des compléments de rangements à l’appartement.
MON AVIS : pour ceux qui aiment le charme de l’ancien dans un environnement contemporain, pour ceux qui aiment la vie citadine où tout se fait à pied, pour ceux qui veulent le confort d’un appartement familial avec 3 grandes chambres !
LIEUX UNIQUES ® RENNES SAINT MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-436). Le prix de vente est de 599.000 euros, honoraires d’agence inclus, dont 19.000 € TTC d’honoraires d’agence, soit 3.28 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 580.000 €. Taxe Foncière 1 758 €, copropriété de 52 lots dont 28 d’habitations. Pas de procédure en cours. Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo. RCS de BLOIS. 790 024 848. Registre des mandats : 1251.

En copropriété : 50 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 340 €
  • Résumé
  • Surface 125 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • En copropriété 50 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 17.41 m²
  • 1 entrée 4.16 m²
  • 1 dégagement 4.44 m²
  • 1 séjour 30.14 m²
  • 3 chambres 11.65 m², 15.9 m², 25.91 m²
  • 1 salle de bains 10.53 m²
  • 2 salles d'eau 1.19 m², 2.13 m²
  • 1 cellier 1.18 m²
  • 2 caves 11.2 m², 23.2 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 599 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 580 000 €
  • Honoraires de 3,28% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 758 €
  • Charges annuelles de copropriétés 1 340 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier HYPER-CENTRE
  • Transport Bus (50 m) , Gare (10 min) , Métro (2 min)
  • A proximité Centre ville (10 m)
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • Yvon ROUZIC

  • Rennes - Saint-Malo - Dinard
  • 0668772929
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0668772929
Yvon ROUZIC LIEUX UNIQUES ® 35-22
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