# commerce en vente sur LA ROCHELLE (17000)
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Vente Commerce La Rochelle (17000) Port-Neuf - La Genette

467 500 €
  1. Accueil
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  3. Vente Commerce La Rochelle (17000) Port-Neuf - La Genette
  • commerce
    • LA ROCHELLE (17000)
    • Port-Neuf - La Genette
  • Réf. : LI1-439

LIEUX UNIQUES ® Ré-Rochelle. Contacter – LIEUX UNIQUES ® La Rochelle – Ile de Ré, pour cette unique opportunité : Vente d’une Boulangerie-Pâtisserie de 141,95 m², sur un terrain clôturé de 211.5 m².
Située à La Rochelle, ce commerce comprend : une entrée de (5.44 m²), un local commercial de (45.04 m²), un laboratoire de (61.72 m²), un local-réserve de (2.24 m²), une cuisine de (14.30 m²), un dégagement de (3.37 m²), un bureau de (7.32 m²) et un wc de (1.48 m²). En sous-sol ; un fournil de (40.29 m²)
MON AVIS : Une vraie opportunité de réaliser un projet de vie professionnel dans un cadre privilégié. Entièrement, rénovée et équipée en 2009, son entretien, ses équipements sont irréprochables ! Un nouveau four à sole électrique a été installé en novembre dernier. Les espaces de fabrication sont spacieux et agréables. Les normes de sécurité et d'hygiène sont respectées. Le personnel jeune, dynamique et souriant fidélise les différentes clientèles ; les habitants, les professionnel, les touristes. Ses 212 m² d'extérieurs sont composés : d'une cour anglaise de (18 m²) servant de salle des machines et d'un espace de blanchisserie, d'un jardin de (193.5 m²) servant de stationnement pour le personnel et l’accès aux livraisons. Les murs commerciaux sont soit à la vente, soit en bail commercial de 2100 euros HT / mois.
MON CONSEIL : Cette Boulangerie-Pâtisserie conviendrait parfaitement à des personnes qui souhaitent développer, créer à leur image un commerce dont ils ont toujours rêvé. Au pied du Stade Rochelais, sur une place de commerçants, c'est un Lieu Unique devenu incontournable ! Proximité immédiate de l’océan, des parcs, des écoles, des collège et des lycées.
LIEUX UNIQUES ® La Rochelle – Ile de Ré – (Réf.LI1-439). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente à 10 % TTC du prix de vente. Prix net vendeur : 425 000 euros. Honoraires TTC : 42 500 euros (charge acquéreurs). Prix FAI : 467.500 euros – Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com – Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : 790 024 848. Registre des mandats : 1252.

En copropriété : 6 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 928 €
  • Résumé
  • Surface 141.95 m²
  • Surface du terrain 211.5 m²
  • En copropriété 6 lots
  • pièces
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 467 500 €
  • Prix de vente honoraires exclus 425 000 €
  • Honoraires de 10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 345 €
  • Charges annuelles de copropriétés 928 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Port-Neuf - La Genette
  • Transport Aéroport (3 km) , Autoroute (60 km) , Bus (1 min) , Gare (5 km) , Vélo libre-service (1 min)
  • A proximité Golf (12 min) , Tennis (3 min) , Centre commercial (7 min) , Centre ville (7 min) , École (3 min) , Mer (3 min) , Parc (3 min) , Plage (12 min) , Port (7 min) , Rue commerçante , Rue piétonne (7 min) , Zone industrielle (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1979
  • Chauffage
  • Diagnostics
  • DPE :

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Votre interlocuteur

  • Maïlys GUYON

  • Île-de-Ré - La Rochelle - Royan - île d'Oléron
  • 0664384166
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0625261676
Maïlys GUYON LIEUX UNIQUES ® 17-16-85
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