Vente Maison de ville Lannion (22300) Trégastel - Perros-Guirec

Contacter Isabelle Martin de LIEUX UNIQUES ® Perros-Guirec-Saint-Brieuc-Roscoff au 06.47.74.96.36 pour cette très belle maison de ville (de 1905) de 237 m², sur un terrain de 161 m², comprenant deux parties distinctes et située dans l’hyper-centre de Lannion (22).
Cette maison de ville comprend sur la 1ère partie : au RDC : une entrée-couloir-WC (de 7.80 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 14.25 m²), un salon-séjour avec deux cheminées (de 28.00 m²) et un autre salon (de 14.55 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un couloir (de 3.62 m²), une salle de bain avec WC, trois chambres respectivement (de 11, 12.50 et 13 m²) et un dressing (de 3.70 m²). La 2ème partie (façon loft) comprend au RDC : une grande pièce avec des baies « atelier » (de 56.15 m²) (munie d’un poêle) et un WC avec lave-mains. Le 1er étage comporte un grand espace-salon-cuisine (de 59.50 m²) et une buanderie.
MON AVIS : c’est une très belle rénovation que cette maison, idéalement située (dans un quartier classé de Lannion) à proximité de tous les commerces et les services. Elle est bâtie en pierre de Lannion, il s’agit d’une rénovation de qualité et de goût que LIEUX UNIQUES ® vous présente aujourd’hui. Chauffage au gaz de ville à condensation (pour le chauffage et pour l’eau). Taxe foncière : 1200 euros. Toiture en ardoises (révisée) avec gouttière et colonne en zinc. Tout à l’égout. Tous les sols de la maison sont en parquet (d’origine). Toutes les verrières de l’atelier sont neuves et en double vitrage-securit-anti-effraction. Fenêtres en double-vitrage bois et alu.
MON CONSEIL : Ultra-bien placée, au calme, sans aucune génance de quelque nature que ce soit. Pour une famille avec des enfants (car à proximité des écoles, des collèges et des établissements supérieurs). Pas de garage, mais deux places de parking. Faire plutôt rapidement car la maison est située à proximité de toutes les plages et des villes de bord de mer ! Idéale également pour une double utilisation : habitation-activité professionnelle (artiste, profession libérale, ...).
LIEUX UNIQUES ® Perros-Guirec-Saint-Brieuc-Roscoff - Isabelle MARTIN - 06.47.74.96.36 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-443). Le prix de vente est de 441.000 euros honoraires d’agence inclus, dont 21.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (5.00 %). Prix net vendeur : 420.000 euros. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des mandats : 1263.