# longère 5 pièces en vente sur ST MARC DU COR (41170)
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Vente Longère Saint-Marc-du-Cor (41170)

288 750 €
  1. Accueil
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  • longère
    • ST MARC DU COR (41170)
  • Réf. : LI1-450

LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Vierzon-Salbris-Bourges- Contacter Vanessa Drucy de LIEUX UNIQUES ® Blois - Romorantin - Vierzon au 06.47.58.11.69 pour cette longère de 220 m² des années 1800 sur un terrain clôturé de 1.2 HA et située au nord de Vendôme et du Perche Vendômois.
Cette Longère comprend au RDC : une cuisine (de 24,26 m²), un dégagement (de 6,03 m²), une salle de bain (de 11,22 m²), un WC (de 1,41 m²), une buanderie (de 6,67 m²), une chambre 1 (de 23,62 m²), un couloir (de 0,85 m² ), une salle à manger (de 22,73 m²), un séjour (de 36,81m² ), un bureau (de 8,68 m² ), une chambre 2 (de 7,17 m²) et une chambre 3 (de 15,32 m²). Au 1er étage : une chambre 4 (de 27,73 m²) à finir de rénover.
MON AVIS : Cette longère en pierre de silex, saura vous séduire avec son jardin de 12.000 m² et sa véranda. Cette propriété est entièrement clôturée et est orientée plein est-ouest sans vis-à-vis. Elle comporte une dépendance de 120 m² à restaurer. Sur le terrain également, une très jolie piscine et une terrasse. Double vitrage huisseries bois, ballon cumulus solaire, cheminée à foyer-insert ainsi qu'un poêle à bois et des radiateurs électriques en complément. Un système de panneaux solaires photovoltaïques assure une rentabilité comprise entre 1.500 et 1.800 euros par an. De grandes possibilités d'agrandissement avec les combles aménageables. Taxe foncière : 1019 Euros. Assainissement individuel (fosse septique non-conforme - point de non conformité mineur). Toiture en tuiles de pays.
MON AVIS : c'est un produit à potentiel dans une région qui attire de plus en plus, pour son caractère sauvage et central. C’est une demeure de caractère à proximité de Paris par le TGV SNCF qui vous emmène à Montparnasse en 45 mn d’une part, mais aussi par l’autoroute A11 en 1H30 directement à Paris d'autre part. Quelques travaux de finitions sont à prévoir.
LIEUX UNIQUES ® Blois - Romorantin - Vierzon. Vanessa DRUCY - 06 47 58 11 69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus 288.750 (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à Net Vendeur : 275 000 euros. 13 750 euros d’honoraires TTC (soit 5 %) (selon tarif général) (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848.

  • Résumé
  • Surface 220 m²
  • Surface du terrain 1.2 ha
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • Vue sur campagne , sur forêt
  • pièces
  • 1 cuisine 24.26 m²
  • 1 couloir 0.85 m²
  • 1 dégagement 6.03 m²
  • 1 salle à manger 22.73 m²
  • 1 séjour 36.81 m²
  • 4 chambres 23.62 m², 7.17 m², 15.32 m², 27.73 m²
  • 1 bureau 8.68 m²
  • 1 salle de bains 11.22 m²
  • 1 WC 1.41 m²
  • 1 combles 80 m²
  • 1 buanderie 6.67 m²
  • 1 terrasse
  • 1 véranda
  • 1 piscine
  • 1 dépendance
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 288 750 €
  • Prix de vente honoraires exclus 275 000 €
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 019 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Aéroport (196 km) , Autoroute , Gare
  • A proximité Golf (25 min) , Centre commercial (10 min) , Centre ville (10 min) , École (10 min) , Rue commerçante (5 min) , Village (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1800
  • Chauffage individuel , cheminée , bois
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : B

Demande de renseignements

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Votre interlocuteur

  • Vanessa DRUCY

  • Romorantin-Lanthenay - Châteauroux - Bourges - Beaugency
  • 0647581169
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0647581169
Vanessa DRUCY LIEUX UNIQUES ® 18-36-41-45
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