Vente Maison Saint-Marc-du-Cor (41170) Vendôme - Gare TGV

LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Vierzon-Salbris-Bourges- Contacter Vanessa Drucy de LIEUX UNIQUES ® Blois - Romorantin - Vierzon au 06.47.58.11.69 pour cette longère de 230 m² du 19ème siècle sur un terrain clôturé de 6860 m² et située au nord de Vendôme et du Perche Vendômois.
Cette Longère comprend au RDC : un grand séjour avec cheminée-insert (de 38,97 m²), un salon (de 15,18m²), une cuisine équipée (de 28,15 m²), une buanderie (de 18,70 m²), une arrière cuisine (de 20,17 m²), un WC (de 1,99 m²), une salle de bain (de 6,83 m²), un bureau (de 9,40 m²), un couloir (de 1,45 m²) et une suite parentale (de 19,26 m²). Le 1er étage comprend : Un couloir (de 7,60 m²), une chambre 2 (de 19,97 m²), une chambre 3 (de 17,18 m²), une chambre 4 (de 16,59 m²), une salle d'eau (de 9,71 m²) et un WC (de 1,05 m²).
MON AVIS : « La nature calme les gens, et les aide à rajeunir psychologiquement, à son contact, ils sont plus aptes à relever les défis qui se présentent à eux » Frances KUO. C’est le calme absolu ici pour cette propriété exposée plein sud. Trois modes de chauffage : pompe à chaleur, fuel et cheminée à bois-insert (avec grille de soufflerie). Ballon d’eau chaude thermodynamique. Huisserie double vitrage bois. Volets bois. Belle poutraison dans toute la maison. Taxe foncière : 600 euros. Assainissement individuel (fosse septique non-conforme). Piscine 9x4 (non opérationnelle - non fonctionnelle) avec un dôme rétractable. Toiture : tuiles de pays en façade et tuiles mécaniques (impeccable – toiture refaite). Plusieurs dépendances : dont une grande de 300 m² (toiture à revoir), trois écuries et une étable (dont une servant de chaufferie) : 6.99 m², 4.45 m², 5.71 m², 3.07 m². Sur la propriété : une mare de 400 m² et un puits et une source. Portail électrique. La fibre passe devant la propriété (entièrement clôturée).
MON CONSEIL : énorme potentiel pour cette propriété située à 25 minutes de la gare TGV et de Vendôme. Tous les commerces sont à Mondoubleau (Super U, Banque, Assurances, Notaire, Médecin, ...). Faire (plutôt) rapidement.
LIEUX UNIQUES ® Blois - Romorantin - Vierzon. Vanessa DRUCY - 06 47 58 11 69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus 234.000 (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à Net Vendeur : 222 000 euros. 12 000 euros d’honoraires TTC (soit 5.41 %) (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1278.