# maison 5 pièces en vente sur ST MARTIN DE RE (17410)
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Vente Maison Saint-Martin-de-Ré (17410) Hyper-Centre - Saint-Martin-de-Ré

693 000 €
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  • maison
    • ST MARTIN DE RE (17410)
    • Hyper-Centre - Saint-Martin-de-Ré
  • Réf. : LI1-453

LIEUX UNIQUES ® Mandat EXCLUSIF. Contacter Maïlys Guyon LIEUX UNIQUES ® Ile de Ré – La Rochelle pour cette opportunité d'investissement. Vente d'une propriété avec bail commercial pour l'activité de location en meublé et prestations para-hôtelières.
Au cœur de l’historique ville fortifiée de Saint-Martin-de-Ré, cette maison en semi plain-pied, de 227 m² de surface au sol sur une parcelle de 341 m², comprend. : un salon-séjour (de 40,30 m²) avec cheminée, une cuisine (de 19,20 m²), une chambre (de 15,10 m²), un dressing (de 1,90 m²), une bibliothèque (de 11,90 m²), un bureau (de 12,30 m²), une buanderie (de 9,30 m²), un débarras (de 10,90 m²),un dégagement (de 11.00 m²), une salle de bain (de 6,20 m²) et un WC ( de 1,50 m²). Le 1er étage comprend : une chambre (de 15,90 m²) et une mezzanine ouverte sur la large pièce de vie (de 10,40 m²). Une annexe attenante à la maison, dédiée à la location saisonnière comprend : une chambre (de 19,40 m²), une salle d'eau avec WC (de 6,20 m²), un dressing (de 2,10 m²). La toiture en tuiles mécaniques doit être entièrement refaite en Octobre 2022. Les terrasses (de 94.00 m² et 20.00 m²) sont idéalement orientées, sud-ouest. Au Nord, servant d'entrée principale, le garage (de 33,40 m²). Loyer maison principale + bail commercial : 1.440 euros.
MON AVIS : C'est une opportunité ! Idéalement située, dans un cadre de rêve. Réalisez votre projet d'investissement. A réhabiliter entièrement selon les règles d'urbanisme. Reliée au tout à l’égout. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. Taxe foncière : 1416 euros. Fenêtres double-vitrage alu.
MON CONSEIL : Les bases de cette maison sont saines. Tous les rêves sont les bienvenus ici. Au calme et sans vis-à-vis, laissez place à un projet professionnel et/ou personnel. Proches de tous les services, commerces, restaurants...
LIEUX UNIQUES ® La Rochelle – Ile de Ré – Maïlys GUYON – 06 64 38 41 66 – (Réf.LI-453). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix net vendeur : 660 000 euros. Honoraires TTC : 33 000 euros (charge acquéreurs). Prix FAI : 693.000 euros – Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com – Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : 790 024 848. Registre des mandats : 1267.

  • Résumé
  • Surface 167.3 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 2
  • Vue
  • pièces
  • 1 cuisine 19.2 m²
  • 1 dégagement 11 m²
  • 1 séjour double 40.3 m²
  • 2 chambres 15.1 m², 15.9 m²
  • 1 dressing 1.9 m²
  • 1 bureau 12.3 m²
  • 1 salle de bains 6.2 m²
  • 1 WC 1.5 m²
  • 1 cellier 10.9 m²
  • 1 buanderie 9.3 m²
  • 1 mezzanine 10.4 m²
  • 1 bibliothèque 11.9 m²
  • 1 terrasse 40 m²
  • 1 dépendance 27.7 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 693 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 660 000 €
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 240 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Hyper-Centre - Saint-Martin-de-Ré
  • Transport Aéroport (15 km) , Bus (1 km) , Gare (24 km)
  • A proximité Centre ville , École , Plage , Port
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1978
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : E
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • Maïlys GUYON

  • Île-de-Ré - La Rochelle - Royan - île d'Oléron
  • 0664384166
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0664384166
Maïlys GUYON LIEUX UNIQUES ® 17-16-85
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