Vente Maison de ville Chouzé-sur-Loire (37140) Saumur - Tours - Angers

LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Selles-sur-Cher. Contacter Nadine GUEMEZ - 06.80.63.00.04 pour cet ensemble de maisons surprenantes et vraiment atypiques, entièrement rénovées de 132.00 m² et à rénover de 35.73 m² et 225 m², sur un terrain totalement clôturé de 2966 m² et située à Chouzé-Sur-Loire, à proximité immédiate de Saumur, Bourgueil, Tours et Angers.
La maison principale (de 132 .00 m²) comprend au RDC : une cuisine (aménagée et équipée) (de 28.76 m²), un salon (de 26.92 m²) et un WC (de 1.83 m²). Le 1ER étage comprend quant à lui : un couloir (de 3.88 m²) et un WC (de 2.15 m²), une chambre 1 (de 10.78 m²), une chambre 2 (de 12.54 m²), un dressing (de 4.15 m²), une terrasse (de 5.04 m²) orientée plein sud, une salle de bain avec douche (de 4.86 m²) et une chambre 3 (de 9.83 m²). Le sous-sol comprend : une salle de jeu (de 27.02 m²), une buanderie (de 6.30 m²), une cave (de 5.63 m²), et un atelier (de 12.40 m²).
La première dépendance à rénover est de 35.73 m².
La deuxième dépendance à rénover est de 225.10 m²
MON AVIS : et la lumière fût ! pour cette étonnante propriété située en bord de Loire, plein sud et très très lumineuse. Huisserie double-vitrage PVC. Chauffage électrique (radiateur à inertie), ballon d’eau chaude cumulus. Toutes les toitures de tous les bâtiments sont neuves et en ardoises. Tout à l’égout. Taxe foncière : 1367 euros. Cheminée-à-insert présente dans le salon qui chauffe une bonne partie de la maison. Un puits est présent sur la propriété.
MON CONSEIL : Cette maison est idéalement située à proximité de Saumur, Bourgueil, Angers et Tours. Tous les commerces et les services sont à proximité. C’est une opportunité unique pour investir dans un projet immobilier d’envergure.
LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Selles-sur-Cher - Nadine GUEMEZ - 06.80.63.00.04 plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 284.000 euros honoraires d’agence inclus, dont 14.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 5.18 %). Prix net vendeur : 270.000 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Mandat : 1312.