Vente Maison Rennes (35000) MABILAIS

NOUVEAUTÉ LIEUX UNIQUES ® RENNES SAINT-MALO. Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour ce bien atypique à l’architecture épurée.
Vous recherchez un appartement avec terrasse en dernier étage, ou peut-être une maison avec une architecte différente des standards traditionnels, vous trouverez ici un lieu hybride conçu pour les amoureux d’une vie urbaine et proche des services.
Vous êtes à quelques pas de la station de métro MABILAIS, de plusieurs arrêts de bus (lignes 10, 11, 53, 54, 55), de l’école de quartier, des commerces, de la Vilaine, avec un accès rapide à la rocade en voiture. Depuis la rue, le rez-de-chaussée donne accès au garage et au sas d’entrée, par lequel on accède directement aux étages de vie.
Le bien se vit comme un grand appartement en triplex, avec 4 chambres réparties sur les 2 premiers étages. La pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine design se situe au dernier étage, profitant ainsi d’un maximum de lumière et ouvrant sur une terrasse au sud de 15 m² pour prolonger l’espace dinatoire. Élément fort de l’architecture du lieu, le mur en béton brut donne la tonalité de cet esprit loft assumé. Une mezzanine spacieuse surplombe le séjour et permet d’envisager de multiples usages : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux, bibliothèque, coin TV, ... etc. En terme de confort, en complément des chambres, le première étage dispose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, un sauna, un WC indépendant ainsi qu’un espace dressing. Au 2e étage, on retrouve une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant. Le logement est équipé d’un chauffage avec planchers chauffants (chaudière gaz individuelle), d’une ventilation double flux, d’un système d’alarme, de volets roulants électriques.
MON AVIS : un lieu hybride, qui conviendra à un couple ou une jeune famille qui hésite entre un appartement ou une maison et qui souhaite un bien original que personne d’autre n’aura !
LIEUX UNIQUES ® Rennes Saint-Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-484). Le prix de vente est de 960 000 euros honoraires d’agence inclus, dont 35 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 3,78 % du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 925 000 euros. Taxe foncière 2022 : 2 100 euros. RCS : 790024848. Mandat : 1318.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr