Vente Longère Baudres (36110) Valençay - Levroux

LIEUX UNIQUES ® - Contacter Vanessa DRUCY de LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin au 06.47.58.11.69 pour cette longère (de 180 m²) atypique du 18ème siècle, située dans l'Indre, proche de Valençay, Leroux et Châteauroux sur un terrain clôturé de 2000 m².
Cette maison est composée au RDC de la manière suivante : une entrée (de 10,23 m²), un salon-séjour (de 29,69 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 21,22 m²), un bureau (de 9,38 m²), une chambre 1 (de 11,36 m²) et une salle d'eau et WC (de 6,19 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 2,66 m²), une salle de jeux (de 17,99 m²), un palier (de 10,46 m²), une chambre 2 (de 15,73 m²), une chambre 3 (de 14,85m²) avec une salle de bain (de 12,03 m²), une chambre 4 (de 23,24 m²) et une salle d'eau avec WC (de 5,94 m²).
MON AVIS : Cette longère des années 1800 est exposée plein sud sur un terrain de 2000 m² (dont une partie est constructible), luminosité garantie. Cette propriété comporte deux entrées indépendantes, un garage de 36,32 m², un carport permettant de stationner deux voitures, un atelier de 13,17m² avec combles aménageables, deux dépendances de 14,96 m² et 16,85 m² et un puits. Double-vitrage et volets bois, portail avec visiophone récent. La toiture est en ardoise. Chauffage insert cheminée et électrique, ballon cumulus de 300 litres. La consommation énergétique est de 60 euros par mois. La taxe foncière est de 480 euros. MON CONSEIL : énorme potentiel à exploiter pour cette longère de caractère située ente Valençay et Châteauroux. Idéale pour accueillir une famille compte-tenu de ses grands volumes. Cette propriété peut également accueillir un projet de résidence secondaire pour sa grande tranquillité.
LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Selles-sur-Cher - Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 197.000 euros honoraires d’agence inclus, dont 11.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 5.88 %). Prix net vendeur : 187.000 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Référence : LI1-489. Registre des Mandats : 1324.