Vente Maison Mamers (72600) Mamers - Alençon - Le Mans

LIEUX UNIQUES ® - Contacter Vanessa DRUCY de LIEUX UNIQUES ® Blois – Chambord - Romorantin au 06.47.58.11.69 pour cette maison de campagne atypique (de 260 m²) du 18ème siècle, située proche du Mans et d’Alençon, sur un terrain clôturé de 1,365 HA. Cette maison est composée au RDC de la manière suivante : Un salon-séjour (de 46,84 m²), deux couloirs (de 2,05 m²) (4,73 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 25,82 m²), une arrière-cuisine (de 2,12 m²), un couloir (de 6,88 m²), un WC (de 0,78 m²), une salle de bain ( de 5,10 m²), une chambre 1 (de 10,07 m²), une chambre 2 (de 15,69 m²), un palier (de 10,93 m²) et une chambre 3 (de 10,01 m²). Le 1er étage comprend : Un bureau (de 3,59 m²), un WC (de 0,73 m²), une chambre 4 (de 12,06 m²), une salle d'eau (4,00 m²) et un palier fermé de (20,43 m²). Un atelier aménagé de la manière suivante au Rez-De-Chaussée : une salle de réception (de 42,82 m²) et un WC (de 4,37 m²). Le 1er étage est composé : une mezzanine (de 31,85 m²).
MON AVIS : Cette maison dispose d’un caractère unique sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus d’un hectare avec un puits. Cette propriété comporte une dépendance de 8,06 m², une grange de 147,89 m² avec combles aménageables de 61,30 m² et un garage de 33,62 m². Double-vitrage et volets bois, toiture refaite il y a 10 ans environ avec, tuiles de pays. Chauffage au fuel, poêle à bois, cheminée ouverte. Ballon cumulus thermodynamique neuf d'une contenance de 200 litres. Les sols sont en tomettes d'époque, pierre de carrière italienne et parquet chêne. Électricité aux normes. Tout à l'égout. Taxe foncière est de 792 euros. La consommation énergétique est de 200 euros par mois.
MON CONSEIL : Coup de cœur assuré pour cette maison unique et son terrain avec de nombreux arbres fruitiers, de nombreuses fleurs, mais surtout sans vis-à-vis... c’est un vrai havre de paix dans un village historique a quelques kilomètres de l'autoroute, proche de Mamers et d'Alençon où se situent les commerces de proximité. Cette propriété saura vous séduire par sa noblesse architecturale du 18ème siècle, son potentiel et ses belles surprises dans chaque pièce. Elle est UNIQUE et ATYPIQUE... à découvrir très vite.
LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Selles-sur-Cher - Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 366.000 euros honoraires d’agence inclus, dont 16.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 4.57 %). Prix net vendeur : 350.000 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Référence : LI1-491. Registre des Mandats : 1332.