Vente Longère Montrouveau (41800) MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - GARE TGV VENDÔME

LIEUX UNIQUES ® - Contacter Vanessa DRUCY de LIEUX UNIQUES ® Blois – Chambord - Romorantin au 06.47.58.11.69 pour cette maison de campagne (de 185 m²) du 19ème siècle, située proche du Vendôme et Montoire-sur-Loir, sur un terrain clôturé de 4900 m².
Cette maison est composée au RDC de la manière suivante : une cuisine aménagée et équipée (de 10,50 m²), un couloir (de 4,91 m²), une buanderie (de 18,55 m²), un WC (de 1,01 m²), un bureau (de 8,77 m²), une laverie (de 2,92 m²), un couloir (de 2,37 m²), un salon séjour (de 32,58 m²), un couloir (de 2,36 m²), une chambre 1 (de 12,23 m²), un couloir (de 2,80 m²) et une salle d'eau (de 9,85 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 25,62 m²), un couloir (de 18,45 m²), une chambre 2 (de 12,77 m²), une chambre 3 (de 14,38 m²), une chambre 4 (de 14,83 m²), une salle d'eau avec WC (de 8,17 m²)(à finir).
MON AVIS : Cette longère exposée plein sud, sur un terrain de 4900 m² (clôturé) avec une mare et un puits est atypique de par ses volumes et sa longueur. Elle dispose d'une dépendance avec un four à pain de 34,44 m², un garage de 46,95 m², une cave de 14,16 m², un bucher de 13,22 m² et un atelier de 7,91 m². Double vitrage et volets bois. Chauffage électrique et poêle à bois. Toiture en tuiles de pays. Ballon cumulus de 200 litres. Fosse septique. La consommation énergétique est de 1800 euros par an. La taxe foncière est de 900 euros.
MON CONSEIL : Cette maison située aux portes de la région naturelle du Perche, à 30 min de la gare de Vendôme, peut convenir à une première acquisition ou à une maison de campagne compte-tenu de sa tranquillité et de ses grands volumes.
LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Selles-sur-Cher - Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 216.000 euros honoraires d’agence inclus, dont 11.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 5.37 %). Prix net vendeur : 205.000 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des mandats : 1327. Référence : LI1-492.