Vente Longère Semoy (45400) Orléans - Saran - Olivet

LIEUX UNIQUES ® - Contacter Vanessa DRUCY de LIEUX UNIQUES ® Blois – Chambord - Romorantin au 06.47.58.11.69 pour cette longère du 18éme siècle de 170 m², située à proximité d'Orléans sur un terrain de 5500 m² arboré.
Cette maison est composée au RDC de la manière suivante : une entrée avec toit cathédrale (de 4,97 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 12,34 m²), un séjour (de 11,82 m²), un salon (de 29,67 m²), un couloir (de 2,67 m²), une buanderie (de 16,79 m²), un couloir (de 2,70 m²), un WC (de 1,56 m²), un dressing (de 4,70 m²), une chambre 1 (de 10,86 m²) et une salle d'eau (de 6,04 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 5,05 m²), un bureau (de 16,10 m²), une chambre 2 (à finir) (de 25,51 m²), un couloir (de 2,96 m²), une salle de bain avec WC (à finir) (de 5,11 m²) et une chambre 3 (de 9,27 m²).
MON AVIS : C’est une très belle longère, très bien exposée et particulièrement bien située, à proximité des commerces, des services, des écoles et de l’autoroute A10. Elle se trouve sur un terrain arboré de 5.500 m², avec une cave voutée de 15,85 m², un puits et une cour intérieure de 17,88 m². Chauffage au sol avec pompe à chaleur et poêle à bois canadien. Ballon cumulus de 300 litres, adoucisseur. Double-vitrage en alu bi-tons (blanc et anthracite), volets roulants. Sol en travertin, toiture refaite à neuf en tuiles de pays. La taxe foncière est de 1650 euros. La consommation énergétique est de 100 euros par mois. Des travaux sont à finir (une chambre, salle de bain et WC au 1er étage).
MON CONSEIL : Cette Longère repensée et réaménagée avec un l’esprit contemporain en conservant son charme de l’époque, à proximité de l’hyper-bourg de SEMOY (1 KM) sera idéale pour accueillir une famille.
LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Selles-sur-Cher - Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 456.750 euros honoraires d’agence inclus, dont 21.750 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 5.00 %). Prix net vendeur : 435.000 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Référence : LI1-494. Mandat:1333