Vente Maison de ville Troo (41800) Vendôme - Blois

LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Vierzon-Salbris-Bourges- Contacter Vanessa Drucy de LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord – Romorantin au 06.47.58.11.69 pour cette maison de village très atypique de 136 m² (avec des annexes de 102 m²), située à proximité de la gare TGV de Vendôme (24 km), dans le petit village de TROO.
Cette maison comprend au RDC : une entrée (de 2.65 m²), un couloir (de 2.97 m²), une cuisine aménagée (de 16.63 m²), une chambre 1 (10.40 m²), un WC (de 2.83 m²), une salle de bain (de 5.05 m²), un salon (de 20.50 m²), un séjour (de 29.92 m²) et une entrée 2 (de 5.81 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un dressing (de 5.54 m²), un couloir (de 4.48 m²), une salle d’eau avec WC (de 2.03m²), un couloir (3.76 m²), une chambre 2 (de 11.11 m²) et une chambre 3 (de 12.24 m²).
Cette maison comprend des annexes (dans la roche) (pour 102.00 m²) : un patio (de 26.10 m²), une véranda (dans une cave de 28.73 m²), une chambre d’été (de 7.68 m²), une salle de réception (de 83.27 m²°, un arrière de cave (de 28.01 m²) et une mezzanine (de 11.89 m²).
MON AVIS : Absolument atypique et hors du temps. La vue est superbe. Il s’agit d’un village homologué au label des Petites Cités de Caractère depuis le 9 juillet 2021. Ballon cumulus (300 Litres). Tout à l’égout. Maison mitoyenne sur deux côtés. Exposition plein sud. Chauffage électrique au sol pour une partie et radiateurs électriques. 2 poêles à granules. Volets en bois. Toiture en ardoises. Double vitrage. Appentis extérieur pour stocker le bois. Taxe foncière : 551 euros. La maison est située dans le périmètre de l’Architecte des Bâtiments de France.
MON CONSEIL : Une vraie opportunité pour des parisiens à la recherche de calme et de typicité à 200 km de Paris, 50 km de Tours et 120 km d’Orléans. Commerces ambulants sur la commune.
LIEUX UNIQUES ® Blois – Chambord - Romorantin - Vanessa DRUCY - 06 47 58 11 69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-496). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 265.000 euros Net Vendeur : 260.000 euros. Honoraires TTC : 14. 300 euros (soit 5.50 %) (selon tarif général) (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848.