Vente Appartement St Laurent De La Mer (22190) FRONT DE MER

EXCLUSIVITÉ LIEUX UNIQUES ® - Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour votre appartement de prestige au bord de la mer !
Au pied de l’Anse de la Vierge et du GR34, à Saint-Laurent de la Mer, à mi-chemin entre St-Quai-Portrieux et Pléneuf-Val-André, l’architecture contemporaine de cette résidence haut de gamme propose une atmosphère aussi raffinée que discrète. Sobre et élégante, tournée vers la mer, c’est une copropriété intimiste de 7 logements, vraiment récente, puisque livrée en 2022.
L’appartement, situé au 1er étage, développe 131 m² où chaque pièce offre une vue mer époustouflante, qui varie inlassablement au gré du ciel et des marées. Le salon-séjour, traversant et très lumineux, dispose ainsi de plus de 55 m² et d’un accès aux 2 terrasses de l’appartement, l’une directement vue mer et la seconde côté cuisine orientée au sud-ouest.
Les chambres profitent également toutes les trois du panorama et de la terrasse filante le long de l’appartement. La chambre principale possède sa propre salle de bain de plus de 7 m².
C’est un appartement très fonctionnel, prêt à vivre, avec une grande qualité de finitions et de prestations, des performances énergétiques élevées et qui dispose également d’une cave et de deux places de stationnements en sous-sol. D’un point de vue pratique, vous pouvez rejoindre une petite crique avec sa plage discrète peu fréquentée au pied de la résidence, la plage des Nouëlles en 5 min à pied ou encore la fameuse plage de sable fin des Rosaires à 20 min en vélo. Le charmant port de plaisance du Légué est également tout proche (10 min en vélo), avec ses nombreux commerces, bars et restaurants.
MON AVIS : résidence principale ou secondaire, voici un bien de prestige avec une vue mer exceptionnelle très rare qui vous charmera sans aucun doute !
LIEUX UNIQUES ® Rennes Saint-Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques .com (Réf LI1-509). Le prix de vente est de 847 600 € honoraires d’agence inclus, dont 32 600 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4.00 % du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 815 000 €. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1338.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr