Vente Maison bourgeoise Vernou-en-Sologne (41230) Romorantin-Lanthenay - Chambord

LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Selles-sur-Cher-Bourges-Vierzon. Contacter Vanessa DRUCY au 06.47.58.11.69 pour cette spacieuse maison de 1938 (à très fort potentiel), de 210 m² sur un terrain de 1.200 m² (avec grange et dépendances) située à Vernou-en-Sologne (41230). Cette maison comprend au RDC : une véranda (de 8.33 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.74 m²), un salon (de 21.10 m²), un séjour (de 15.09 m²), une chambre 1 (de 14.40 m²), un bureau (de 15.04 m²), une buanderie (de 2.68 m²), une salle de bain (avec baignoire et douche) (de 11.16 m²), un WC (de 1.87 m²) et un couloir (de 10.38 m²). Le 1er étage comprend : une pièce centrale (de 15,61m²), une chambre 2 (de 13.05 m²), un palier (de 1.90 m²), une chambre 3 avec dressing (de 29.90 m²), une chambre 4 (de 20.60 m²), un bureau (de 9.43 m²), un WC (de 1.01 m²), une salle de bain (de 6.77 m²) et un palier (de 4.02 m²). MON AVIS : Une vraie opportunité ! Spacieuse, authentique, lumineuse et idéalement positionnée au cœur de la Sologne, des commerces et de la nature, cette maison pourrait constituer pour vous une vraie résidence principale avec deux entrées indépendantes. Pompe à chaleur neuve, cheminée foyer fermé tunnel, ballon d'eau chaude cumulus, toiture en ardoises (réparations sur les zingueries sur tours de cheminées faites), fenêtres en double-vitrage PVC (quasi-neuves), tout à l'égout. Jolis carreaux de ciment au RDC et superbes parquets chêne à l'étage. Électricité refaite à neuve. Cette maison comprend également un grand garage et un atelier avec chape béton, électricité et arrivée d'eau (de 93 m²) et une grange (de 80 m²) avec deux entrées, puis une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est entièrement clos. Le jardin sur 1.200 m² est arboré. L’isolation des combles perdus a été réalisée. De nombreux travaux ont été réalisés (factures à disposition). MON CONSEIL : Idéalement pour un entrepreneur qui saura redonner à cette maison ses "lettres de noblesses". Vous pouvez, une fois les travaux de finitions terminés, en faire une magnifique de demeure car les volumes sont présents ! A saisir rapidement ! LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Selles-sur-Cher - Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 239.000 euros honoraires d’agence inclus, dont 9000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 5,50 %). Prix net vendeur : 230.000 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Référence : LI1-522. Registre des Mandats. 1361.