Vente Longère Mareuil-sur-Cher (41110) Montrichard-Contres-Romorantin

LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très jolie longère de 229,00 m², située à proximité du Zoo de Beauval et de l’autoroute A85, sur un terrain de 7.654 m² et installée sur la commune de Mareuil-sur-Cher.
Cette propriété comprend au RDC une entrée avec porte fermière (de 9,00 m²) desservant deux parties.
Partie 1 : un grand salon-séjour avec un joli plafond cathédrale (de 45.00 m²) doté d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée (de 15.00 m²) et d’un cellier. Le 1er étage comprend une mezzanine (de 15.00 m²) (pouvant faire office de bureau) et une chambre 1 (de 30 m²) comprenant une salle d’eau et un WC.
Partie 2 : un petit hall avec WC donnant sur un dressing (de 20 m²), une chambre 2 (de 14.00 m²), une salle de bain avec douche (de 22.00 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 3 (de 22.00 m²), une chambre 4 (de 14.00 m²) et une chambre 5, faisant office de salle de jeux (de 27.00 m²). La propriété comporte un garage (de 25,94 m²) et une chaufferie.
MON AVIS : C’est une très très belle propriété, vraiment ! Un calme absolu, une rénovation d’une grande qualité, on s’y sent bien ... Cette longère est orientée plein sud et baignée dans un écrin de verdure. Huisseries en bois double vitrage. Volets bois. La propriété est dotée d’un carport en bois prévu pour deux voitures. Cette longère est pourvue d’une grande terrasse, d’une piscine non-chauffée (de 10 x 5,5) avec une grande terrasse en teck et de deux cabanons de jardin. Le système de chauffage central quasi-neuf (un peu plus d’un an) est réalisé par une chaudière à pellets avec réservoir (pour le chauffage et l’eau chaude). Fosse toutes eaux (diagnostic SPANC à disposition). La toiture est en tuiles de pays (entièrement révisée en juin 2022). La maison n’est pas située en zone inondable. Le jardin entièrement clos de 7654 m² arboré comprend un pommier et un noisetier. En outre, sur la propriété vous trouverez : un box pour 2 chevaux et un hangar de 45 m² (pour ranger l’ensemble du matériel). La propriété dispose de la fibre.
MON CONSEIL : pour des Parisiens en quête de tranquillité pour se ressourcer. Idéalement placée, vraiment bien rénovée, ... Premiers Arrivés, Premiers Servis !
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 07 80 91 19 84. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-525). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.76 % TTC du prix de vente soit 429.500 euros. Prix Net Vendeur : 410.000 euros. Honoraires TTC : 19.500 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des Mandats : 1363.