Vente Longère Boursay (41270) Le Mans - Vendôme

LIEUX UNIQUES ® - Contacter Vanessa DRUCY de LIEUX UNIQUES ® Le Mans-Vendôme au 06.47.58.11.69 pour cette longère des années 1900, rénovée avec goût, de 145 m² sur un terrain de 3500 m² et située à Boursay sur l'axe Chateaudun, Le Mans, Vendôme.
Cette maison comprend au RDC : Une cuisine (de 25,20 m²), un séjour (de 28,98 m²), un salon (de 21,63 m²), une salle de bain (de 8,04 m²), un dégagement (de 0,90 m²), un WC (de 126 m²), un cellier restauré (de 9,14 m²) et une chambre 1 (de 21,63 m²). Le 1 er étage comprend : Une chambre 2 (de 11,55 m²), un dégagement (de 3,54 m²) et une chambre 3 (de 12,95 m²).
MON AVIS : Quelle belle propriété, c’est joli et d’un calme olympien. Il existe un vrai et beau potentiel, à la fois pour le terrain mais également pour l'intérieur … Elle est exposée sud-ouest sur un terrain entièrement clôturé de 3500 m² et comporte de nombreux arbres fruitiers. Le potentiel intérieur réside dans l’aménagement de 90 m² de combles aménageables. Sur la propriété également : un garage (de 16,48 m²), un carport de (23,02 m²) pour une voiture et une chaufferie (de 13,34 m²). Double vitrage pvc, huisseries bois et PVC. Toiture en ardoises revue en 2006. Le système de chauffage est une pompe à chaleur récente (moins d’un an) et un insert cheminée. La consommation énergétique est de 130 euros par mois. La taxe fonciére est de 830 euros. Fosse septique (non conforme). Cette propriété est raccordée à la fibre. Volets bois. Il existe sur le terrain un potager et un grand poulailler parfaitement bien aménagé.
MON CONSEIL : c’est une maison idéale pour une résidence secondaire, pour vous éloigner de la vie urbaine (160 kilomètres) et de Paris. C’est un vrai écrin de verdure ! Vous pourrez y installer une piscine avec orientation plein sud.
LIEUX UNIQUES ® Le Mans-Vendôme - Vanessa DRUCY - 06.47.58.11.69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-547). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à TTC du prix de vente soit 210.000 euros. Prix Net Vendeur : 200.000 euros. Honoraires TTC : 10.000 euros (charge acquéreurs) (soit 5.00 %). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des Mandats.