Vente Maison d'architecte Semblançay (37360) TOURS-AMBOISE-LE MANS

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise au 07.80.91.19.84 pour cette très belle propriété de style contemporain "architecte' de 130 m² sur un terrain de 1136 m², située à 20 km de Tours, à proximité immédiate des autoroutes A10, A85, des commerces et des services mais également de la campagne et des voies cyclables.
Cette propriété comprend au RDC : un grand et superbe salon-séjour-cuisine (américaine, aménagée et équipée) (de 64.00 m²), un dégagement, une chambre 1 (de 13.00 m²), une lingerie-buanderie (de 4.00 m²), un couloir (de 5.50 m²) et une salle d'eau avec WC (de 5.40 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : une mezzanine (de 14.00 m²), une salle de bain avec WC (de 5.20 m²) et une chambre 2 (de 15.00 m²).
MON AVIS : Rare, Rare, Rare. C'est Atypique et Unique. Pour ceux qui aiment la lumière, la luminosité, ... c'est ici qu'il vous faut poser vos valises. Chauffage au sol au RDC, climatisation réversible dans les chambres. Ballon cumulus thermodynamique. Taxe foncière 1196 euros. Huisserie en aluminium triple-vitrage et PVC. Toiture en ardoise. Piscine 6x10 chauffée par une pompe à chaleur (liner neuf). Tout à l'égout. La fibre doit passer dans la rue, mais n'est pas encore installée. Le salon-séjour-cuisine comporte une cheminée "design" à foyer fermé. Vous retrouverez sur cette propriété un garage, une cabane de jardin et un cabanon permettant de stocker. Sur l'extérieur, il est possible de garer au moins trois voitures.
MON CONSEIL : proche de la ville de Tours, dans la campagne à proximité immédiate des pistes cyclables, de la verdure, mais surtout loin du bruit de la ville. La maison n'est pas isolée, des voisins permettent de se sentir en sécurité. La propriété se trouve à 7 mn de SUPER U, 15 mn de Auchan Saint-Cyr, de l'école primaire de Semblancay et du collège de Neuillé-Pont-Pierre. Tous les petits commerces se trouvent à 4 mn de la propriété. Rare, car vraiment jolie et atypique. Premiers Arrivés, Premiers Servis.
LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 07 80 91 19 84. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-555). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.00 % TTC du prix de vente soit 416,000 euros. Prix Net Vendeur : 400.000 euros. Honoraires TTC : 16,000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats.