Vente Longère Saint-Amand-Longpré 41310 Blois-Vendôme-Gare TGV

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord pour cette longère rénovée de près de 165 m² (au sol) sur un terrain de 13.000 m², à proximité du bourg de Saint-Amand-Longpré, à proximité de Montoire-sur-le-Loir et de la gare TGV de Vendôme qui met Paris à votre portée en moins de 45 minutes.
Cette longère comprend au RDC (de 105.35 m²) : un salon-séjour (de 28.65 m²), une cuisine aménagée et équipée toute neuve (de 25.30 m²), une chambre 1 (de 14.74 m²), un couloir (de 5.57 m²), une salle de bains (de 9.17 m²) avec WC, une chambre 2 (de 9.72 m²) et une buanderie (de 12.20 m²). Le 1er étage (de 45.52 m²) comprend quant à lui : un grand palier parquété (de 26.13 m²), une chambre 3 (de 13.96 m²) et une salle d'eau avec WC (de 5.43 m²). Compte-tenu de la grandeur du grenier, il est possible de créer deux autres chambres supplémentaires.
MON AVIS : l'endroit est assez exceptionnel car très tranquille ! L'ambiance est assez Américaine puisque l'environnement est pour certaines propriétés sans clôtures, c'est plutôt joli et apaisant. Les huisseries sont en PVC avec des volets roulants aluminium. Chauffage par Pompe à Chaleur (air/eau) neuve. Chauffage au sol pour le RDC. Chauffage électrique pour le 1er étage. Ballon d'eau chaude 150 litres. Fosse septique (conforme). Les murs sont en moellons et extension en béton. Toiture en tuiles de pays (démoussage à réaliser). Porte de garage électrique. Les dépendances sont constituées : d'un garage (46.71 m²), de deux ateliers (de 87.60 et 46.79 m²), d'un four à pain et d'une autre dépendance qui sert pour le stockage du matériel de jardin.
MON CONSEIL : pour ceux qui recherchent une résidence secondaire spacieuse (résidence de campagne), c'est l'endroit idéal. La TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir n'est qu'à seulement 24 km. Elle peut également convenir à un grande famille compte-tenu de son potentiel d'aménagement. Enfin, elle peut également convenir à un projet projet professionnel compte-tenu de sa grandeur mais également compte-tenu du grand terrain. Bref, c'est un hâvre de paix !
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-676). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 295.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1518.