Les Mentions Légales & Les Barèmes d’Honoraires de notre Agence

Editeur

  • YOUIMMO France SAS
  • 37, Allée des Pins
  • LIEUX UNIQUES ®
  • 41000 Blois
  • Tél. : +33 (0)6 25 26 16 76
  • Forme légale : S.A.S
  • Capital : 50 000 €
  • Président : M. LARZUL Cédric
  • Directrice Générale : Mme. PATRIGEON Emmanuelle
  • Garant : GALIAN
  • RCS : PARIS 790 024 848
  • N° de TVA : FR30 790 024 848
  • Carte professionnelle : CPI 4101 2015 000 000 964 (CCI de Loir et Cher)
  • délivrée le 09/12/2016 et valable jusqu'au 08/12/2019
  • Par soucis de protection de la clientèle
    YOUIMMO FRANCE SAS déclare sur l'honneur, ne percevoir aucun fond sur l'activité Transactions à l'exception des honoraires de négociation.
    Mais peut détenir des fonds sur l'activité Gestion Immobilière. Compte détenu auprès de la BNP PARIBAS de Blois.

    Transactions Immobilières
    RC Pro : GALIAN - Police N° 120.137.405
    Garantie Financière 120.000 euros au titre de l'activité de transactions sur Immeubles et fonds de commerce
    GALIAN, 89, rue de la Boétie 75 008 Paris N°45 454 G.

    Gestion Immobilière
    RC Pro : GALIAN - Police N° 120.137.405
    Garantie Financière 120.000 euros au titre de l'activité de la Gestion Immobilière
    GALIAN, 89, rue de la Boétie 75 008 Paris N°45 454 G.

    Dépôt à L'INPI
    Tous les éléments figurant sur le présent site (textes, éléments graphiques, ...) sont la propriété exclusive de la société YOUIMMO FRANCE SAS.
    Les photos des produits présentés sur le site sont fidèles aux véritables produits et appartiennent à la société en exclusivité.
    Il n'est pas possible de les utiliser, de les transformer voire de les reproduire sous peine de poursuites judiciaires.
    La marque LIEUX UNIQUES a fait l'objet d'un dépôt à l' INPI sous le numéro 17 4 352 139 en date du 05 avril 2017 sur les classes (Classification de Nice) : 35-36-37-38-41-42.

Réalisation

  • Agence Plus
  • Logiciel immobilier, création de site web
  • Hébergement

  • OVH
  • www.ovh.com
  • 2 rue Kellermann
    59100 Roubaix
  • Forme légale : SAS
  • RCS : Lille 424 761 419
  • Barème des honoraires

  • Transactions

  • Vente d’immeuble à usage d’habitation
    Valeur du bien Montant des Honoraires
    Prix de vente inférieur à 100.000 euros : 6000 € TTC
    Prix de vente supérieur à 100.001 € de 3 % à 10 %
    Les honoraires sont à la charge des acquéreurs sauf convention contraire

    Transaction de fonds de commerces, locaux, murs commerciaux ou professionnels
    10 % hors taxes du prix exprimé

    Commercialisation programme neuf
    7% avec un minimum 6.000 € TTC

    Vente de terrain à bâtir
    10% avec un minimum 6.000 € TTC

    Estimation
    120 euros HT soit 144 euros TTC.
    Gratuit si l'estimation débouche sur la production d'un mandat.
    Barème des honoraires H.T. (TVA 20 % en sus)
  • Location et Gestion Locative

  • Gestion Locative

    L'ensemble de nos prestations de gestion locative est soumis au barème suivant :

    Les honoraires sont de 5.80 % HT et comprennent dans le cadre de cette mission :

    • Les démarches pour la recherche de locataires (journaux, internet, panneaux, mailing, ..).
    • La sélection rigoureuse du locataire en fonction de sa solvabilité (garanties, cautions, assurances loyers impayés, ...).
    • La rédaction du contrat de location.
    • L'état des lieux d'entrée et de sortie du locataire.
    • La mise à jour des diagnostics techniques suivant l'évolution des réglementations.
    • La mise en place (remise des clés, état des lieux).
    • L'encaissement des loyers et le reversement minoré des honoraires de gestion.
    • La possibilité de mettre en place une garantie loyer impayé voire vacance locative (à votre demande, sur devis et en supplément).
    • L'édition et l'envoi d'un compte-rendu de gestion mensuel voire trimestriel.
    • L'étude du réajustement annuel du loyer en fonction de l'indice de Référence des Loyers(IRL).
    • Le renouvellement du bail à échéance.
    • Le réajustement des charges locatives en fonctions des éléments que vous nous transmettez.
    • La vérification annuelle du renouvellement de l'assurance habitation du locataire.
    • Le suivi du locataire et notamment le suivi des réparations incombant au locataire et au propriétaire.

    Coût pour envoi d'échéance ou quittance : 0€
    Coût pour envoi de décompte mensuel : 0€
    Coût d'accompagnement à la gestion de menus travaux : 0€

    Étude de solvabilité des locataires

    Il est important de ne pas se tromper quant au choix du locataire. Une étude de solvabilité est nécessaire. On entend par solvabilité le fait que le montant du loyer et des charges ne doit pas dépasser le tiers des revenus nets du locataire. Ainsi, notre société apporte un soin particulier à l'étude de l'ensemble des documents exigés pour cette étude (dans le respect des règles en vigueur).

    Si le bailleur exige le versement d'un dépôt de garantie, son montant doit obligatoirement figurer au sein du contrat de bail.
    Il ne peut pas être supérieur à 1 mois de loyer, hors charges.
    Pour toute mise en location, le propriétaire devra fournir le Diagnostic de Performance Énergétique, ainsi que le mesurage de la surface habitable.
    Les honoraires de location vous sont communiqués avant tout engagement et ne sont dus qu’à la signature du bail.
    En sus, il convient de rajouter (à votre demande exclusivement) Contrat d'assurance "Loyers impayés" : 2.50 %.
  • La Loi

  • Conformément au décret du 1er Août 2014 pour l’application des dispositions de la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 dite loi ALUR (pour l’Accès au Logement et l’Urbanisme Rénové) notamment en ce qui concerne l’application des honoraires de location à usage d’habitation.
    Le plafond légal applicable pour notre secteur géographique est de 8 € TTC/m² pour les prestations suivantes :
    • La Multidiffusion.
    • L’organisation des visites,
    • La constitution du dossier,
    • La rédaction du bail,
    • La constitution du dossier.
  • Honoraires de Location

  • À la charge du propriétaire
    < à 45 m 8,00 € TTC/m²
    de 46 à 55 m² 7,00 € TTC/m²
    de 56 à 65 m² 6,00 € TTC/m²
    de 66 à 75 m² 5,50 € TTC/m²
    de 76 à 85 m² 5,00 € TTC/m²
    de 86 à 100 m² 4,50 € TTC/m²
    101 m² et + 4,00 € TTC/m²
    À la charge du locataire
    < 45 m² 8,00 € TTC/m²
    de 46 à 55 m² 7,00 € TTC/m²
    de 56 à 65 m² 6,00 € TTC/m²
    de 66 à 75 m² 5,50 € TTC/m²
    de 76 à 85 m² 5,00 € TTC/m²
    de 86 à 100 m² 4,50 € TTC/m²
    101 m² et + 4,00 € TTC/m²
    Auquel il y a lieu d’ajouter pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée 3 € TTC/m² pour chacune des parties
  • TTC = Toutes Taxes Comprises
  • Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente.