Vente Maison de ville La Fontenelle 41270 Châteaudun-Le Mans-Blois-A11

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette maison contemporaine des années 30, située à à La Fontenelle (proximité A11 et Châteaudun), de 83 m², sur un terrain de 250 m² et située à proximité de tous les commerces, les écoles et les services (à Drouet et autre communes environnantes : Coccimarket, boulangerie, banque, ... ).
Cette très jolie petite maison comprend au RDC : une entrée-salon-séjour (avec cheminée-insert à bois)(de 22.65 m²), une salle d'eau (de 6.41 m²), un WC avec rangement et ballon cumulus (de 2.16 m²), une cuisine (aménagée et équipée)(de 15.10 m²), une chambre 1 (de 13.68 m²) et un garage entièrement isolé (de 14.28 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 1.92 m²), un WC (de 0.94 m²), une chambre 2 (de 12.64 m²), une salle de bain (de 4.85 m²) et une chambre 3 (avec grands placards)(de 14.26 m²).
MON AVIS : c'est un ensemble cosy et très mignon. Tout est quasiment neuf et toutes les rénovations ont été réalisées avec soin et avec des matériaux de qualité. Parmis les éléments rénovés : le circuit d'écoulement des eaux pluviales sur l'extérieur, une nouvelle chambre crée sur le RDC, une salle d'eau sur le RDC entièrement rénovée, partout dans la maison des radiateurs "à double coeur de chauffe" connectables à une application pour une gestion à distance. Eau chaude par ballon cumulus 200L. Huisseries doubles-vitrages PVC. Volets bois et volets roulants. Toiture en tuiles de pays. Tout à l'égout. Taxe foncière : 596 euros. La maison se trouve dans le périmètre de la zone des "Architectes des Bâtiments de France"(ABF). Tout à l'égout. La fibre est installée. Outre un garage, la maison comporte trois places de parking devant.
MON CONSEIL : sincèrement tout est "mimi", le village, la rue tranquille et la maison avec son petit jardin suffisant pour "flâner et se reposer". Cette maison peut tout à fait convenir à des locaux, mais sûrement à des parisiens qui souhaitent une maison de délestage pour quitter la capitale et venir s'aérer à la campagne. L'autoroute A11, la sortie Brou-Luigny, vous met à 25 km de la maison, ... c'est donc le rêve pour des parisiens pour en faire une maison de campagne. Rare sur le secteur, car dans un excellent état. Premiers Arrivés, Premiers Servis.
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 (Réf.LI1-692). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) est de 128.900 euros. (honoraires vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1531.