Vente Duplex Blois 41000 Amboise-Cheverny-Tours-Orléans

LIEUX UNIQUES ® - Groupe PROPRIÉTÉS PRIVÉES ® BLOIS-CHAMBORD - Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour ce magnifique appartement duplex (dernier étage), de 98.75 m² (loi carrez) soit 122.98 m² (au sol) entièrement repensé et rénové, dans l’Hyper-Centre de Blois, avec vue sur la Loire et le Château de Blois (assez exceptionnel).
Cet appartement comporte : une entrée (de 3.70 m²)(5.85 m² au sol), un placard (de 1.34 m²), un salon-séjour (de 28.86 m²)(31.88 m² au sol), un WC (de 1.61 m²), un local chauffe-eau (de 0.51 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 24.05 m²)(de 29.58 m²), un placard (de 1.97 m²), un palier (de 7.18 m²)(7.38 m² au sol), une chambre 1 (de 8.26 m²)(11.89 m² au sol) et une chambre 2 (de 16.55 m²)(25.24 au sol).
MON AVIS : Quel bel appartement ! Le charme de l'ancien rénové, ... ! C’est joli, propre et net. Vous êtes dans l'Hyper-Centre de Blois. La rénovation est de qualité. Il est à proximité immédiate de la Loire, de tous les commerces et de tous les services. Pas d’ascenseur dans l’immeuble compte-tenu de son ancienneté. Chauffage électrique avec radiateurs connectés. Huisseries doubles vitrages. Tout à l’égout. Ballon cumulus (200 L). Nombre de lots dans la copropriété : 7. Les charges de copropriété sont de 983 euros par an. Les gros travaux de la copropriété ont été réalisés : la façade arrière et la cour. Pas d'ascenseur.
MON CONSEIL : achat "coup de coeur", pour cet appartement avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa proximité avec les monuments historiques de Blois et l'Hyper-Centre, avec tous les commerces de bouche et autres. Cet appartement peut convenir à des locaux, un couple avec de jeunes enfants qui souhaite se localiser dans l'hyper-centre. Cet appartement avec vue sur la Loire et sur le Château de Blois peut parfaitement convenir pour un investissement locatif de courte durée. Rare sur le secteur !
LIEUX UNIQUES ® - Groupe PROPRIÉTÉS PRIVÉES ® - Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-703). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 262.000 euros. (Honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1540.

Habiter dans l’hyper-centre de Blois présente plusieurs avantages intéressants, surtout si vous appréciez la vie urbaine dans une ville à taille humaine :

Les atouts de l’hyper-centre de Blois :

Proximité immédiate des commodités :
-Commerces, restaurants, cafés, marchés, banques, administrations : tout est accessible à pied.
-Plus besoin de voiture au quotidien, ce qui est économique et pratique.

Cadre historique et culturel :
-Le Château royal de Blois, la cathédrale Saint-Louis, les ruelles médiévales, les escaliers pittoresques… vous vivez dans un décor chargé d’histoire.
-Nombreuses animations culturelles : festivals, expositions, concerts.

Vue et charme architectural :
-Les logements du centre offrent parfois des vues magnifiques sur la Loire ou sur le château.
-Belles bâtisses anciennes, appartements atypiques avec poutres, pierres et cachet.

Vie sociale et ambiance :
-Quartier vivant et animé, idéal si vous aimez croiser du monde, profiter des terrasses, des bars et de la convivialité.
-Tout est à portée de main, y compris les lieux de sortie et de loisirs.

Accessibilité et mobilité :
-Gare SNCF à quelques minutes à pied : Paris-Austerlitz en environ 1h30.
-Bonne desserte en bus pour circuler vers les quartiers périphériques ou les zones d’activités.

Valorisation immobilière :
-Le centre-ville est toujours une valeur sûre pour un achat : forte demande locative (étudiants, touristes, actifs).
-Potentiel de location saisonnière grâce au tourisme ligérien et au patrimoine de la ville.

En résumé : L’hyper-centre de Blois est parfait si vous recherchez une vie pratique, culturelle et animée, avec tout à portée de main et un charme historique indéniable.