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Sale Manor house Le Controis En Sologne (41700) BLOIS

1,345,500 €
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  • manor house
    • LE CONTROIS EN SOLOGNE (41700)
    • BLOIS
  • Ref. : LI1-335

EXCLUSIVITE LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour ce très beau manoir du 19 ème siecle situé à 17 kilomètres de Blois sur une propriété de 10.000 m², entièrement clôturée et joliment arborée. C’est un produit exceptionnel et rare que nous vous présentons aujourd’hui. Ce produit Exclusif et hautement exceptionnel comprend trois corps de bâtiments : Une maison d’habitation, un manoir et une dépendance totalement autonome dans laquelle figure : une chambre, une salle de bain avec WC.
PARTIE 1 : LE MANOIR Le Manoir comprend au RDC (de 147.33 m²) : une entrée (de 13.67 m²), un espace escalier-ascenceur (de 13.08 m²), dégagement (de 2.90 m²). un très joli salon avec cheminée (de 37.05 m²), un bureau voire une salle de réunion (de 19.22 m²), une cuisine professionnelle (de 20.26 m²), une arrière-cuisine (de 6.32 m²), une salle à manger (de 32.03 m²) et un WC (de 2.80 m²). Le 1er étage (de 142.81 m²) comprend un palier (de 17.84 m²), une chambre 1 (de 21.17 m²) avec sa salle de bain et WC (de 7.45 m²), une chambre 2 (de 21.18 m²) avec une salle de bain et WC (de 7.27 m²), une chambre 3 (de 21.04 m²) avec sa salle de bain et WC (de (5.98 m²), une chambre 4 (de 21.34 m²) et sa salle de bain et WC (de 8.08 m²), un palier ‘(de 17.84 m²) et deux dégagements (de 5.68 m²) chacun. Le 2ème étage (de 140.47 m²) quant à lui comprend : une chambre 5 (de 21.34 m²) et sa salle de bain avec WC (de 7.41 m²), une chambre 6 (de 21.08 m²), avec salle de bain et WC (de 6.00 m²), une chambre 7 (de 21.10 m²) et sa salle de bain avec WC (de 6.00 m²), une chambre 8 (de 21.32 m²), une salle de bain avec WC (de 7.14 m²), un palier (de 17.75 m²) et deux dégagements (de 5.65 m² et 5.68 m²). Ce manoir comprend un sous-sol total (de 130.85 m²) : une cage d’escalier (de 16.64 m²) une cave (de 19.43 m²), une buanderie (de 11.24 m²), une chaufferie (de 9.75 m²), deux dégagements (de 11.62 m² et 11.56 m²), une réserve réfrigérée (de 22.88 m²), une zone de stockage (de 9.75 m²), un dégagement (de 2.29 m²), deux pièces de stockage (de 5.31 et 11.38 m²) et une pièce dédiée à la climatisation. Le manoir a été entièrement rénové en 2011. Isolation des combles et rampants avec 35 cm de laine de verre. Le manoir comprend un ascenseur permettant d’aller du 2ème étage à la cave. Chauffage et air conditionné réversible individuel dans les chambres, associé à une pompe à chaleur air/ eau au RDC. Production d’eau chaude électrique (3 ballons de 500 litres). Tout à l’égout. PARTIE 2 : LE LOGEMENT DE FONCTION Le logement de fonction de 123 m² est une véritable habitation entièrement rénovée. Il comprend. Au RDC : un bureau (de 16.80 m²), une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (de 30.20 m²) et un petit salon (avec WC) avec cheminée donnant sur la terrasse privative (de 17.60 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : une palier (de 6.00 m²), une salle de bain avec WC (de 10.80 m²) , douche et baignoire, un dressing (de 23.30 m²) et une chambre (de 18.70 m²) . Air conditionné réversible, eau chaude et électricité indépendants. Compteur électrique indépendant, tout à l’égout, double vitrage, ballon d’eau chaude 200 L PARTIE 3 : L’ANNEXE Composée d’une chambre de plain-pied, avec salle de bain et douche (PMR). Chauffage au sol sur toute la surface et air conditionné. Parking et terrasse privés. MON AVIS : Une pure beauté. Sincèrement ! Vous n’en trouverez pas deux comme celui-ci dans la région. Tout à l’égout. Pompe à Chaleur. Double vitrage. Taxe foncière : 3.600 euros. Parc de 10.000 m² joliment arboré avec des cèdres du Liban et des Mélèzes. Parking extérieur pour garer les voitures. Toiture en ardoises. Isolation des combles et des rampants avec 35 cm de laine de verre. Cuisine professionnelle disponible. Sous-sol entièrement décaissé permettant de se tenir debout. MON CONSEIL : Pour ceux qui recherche « la propriété » en Sologne, c’est ici. Pour ceux qui souhaitent réaliser un projet professionnel de chambres d’hôtes voire de gites, c’est également possible. C’est un bien très très très rare ! Premiers Arrivés, Premiers Servis ! Cette propriété est un Lieu Unique ! LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-335). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.50 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.300.000 euros. Honoraires TTC : 45.500 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848. Blois.

  • Digest
  • Surface 630 m²
  • Surface 9900 m²
  • Number of rooms 16
  • Number of bedrooms 9
  • rooms
  • 2 kitchens 20.26 m², 6.32 m²
  • 5 entries 13.67 m², 13.08 m², 2.9 m², 5.68 m², 5.68 m²
  • 1 dining room 32.03 m²
  • 1 living-room 37.05 m²
  • 9 bedrooms 21.18 m², 21.17 m², 21.34 m², 21.04 m², 21.1 m², 21.32 m², 21.34 m², 21.08 m²
  • 1 office room 19.22 m²
  • 9 bathrooms 7.45 m², 8.08 m², 7.27 m², 5.98 m², 7.14 m², 7.41 m², 6 m², 6 m²
  • 10 toilets
  • 2 paliers 17.84 m², 17.75 m²
  • 1 combles 67.04 m²
  • 1 pantry
  • 1 cave à vin
  • 1 laundry room
  • 1 lingerie
  • 3 terraces
  • 1 cellar
  • 1 chaufferie
  • 1 basement
  • 1 maison de gardien 123 m²
  • 1 garden 9900 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 1,345,500 €
  • Selling price Agency fees excluded 1,300,000 €
  • Fees 3.50% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 3,600 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District BLOIS
  • Transport Highway (26 km) , Bus (300 m) , Station (26 km)
  • Nearby Golf (11 km) , Shopping mall (2 km) , City center (500 m) , School (500 m)
  • Complementary information
  • Year of construction 1818
  • Chauffage individual , heat pump , electric
  • Diagnoses
  • DPE : F
  • GHG : C

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  • Cédric LARZUL

  • NANTES - LA BAULE - AMBOISE - BLOIS - ORLÉANS - TOURS
  • 06 25 26 16 76
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0625261676
Cédric LARZUL LIEUX UNIQUES ® 44-41-37-45
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