Vente Propriété Vouzeron (18330) Bourges-Sologne-Vierzon

LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord. Contacter Cédric LARZUL et Vanessa DRUCY de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06,25,26,16,76 pour cette magnifique propriété de 235,00 m², sur un terrain de 10,000 m² et située dans la nature de type Solognote, à proximité de Vierzon, Bourges, Salbris, Romorantin-Lanthenay et de l’Autoroute A71.
Cette magnifique villa comporte au RDC : une cuisine aménagée et équipée (de 17,05m²), un salon-séjour avec cheminée (à insert fermé) (de 80,13 m²), une chambre 1 (de 15,93 m²), un dressing (de 4,51 m²), une salle d’eau (de 7,26 m²), une entrée avec placard (de 28,27 m²), une chambre 2 (de 13,72 m²), une salle d’eau avec WC (de 5,05 m²), une chaufferie (de 3,93 m²), une lingerie (de 7,48 m²) et un WC (de 2,91 m²) et un grand garage avec 2 portes motorisées (de 64,29 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 4,60 m²), une chambre 3 (de 21,59 m²), une chambre 4 (de 15,81 m²), une salle d’eau (de 5,93 m²) et un WC (de 1,19 m²).
MON AVIS : L’endroit est paradisiaque. La maison est plongée dans la nature et dans le calme (une seule maison est voisine). Cette villa (de 1949), orientée plein sud, est vraiment magnifique et spacieuse avec sa piscine (non chauffée) et son dôme rétractable (de 6x12). Baies en aluminium, fenêtres PVC double-vitrage (à l’étage), il y a des « puits » de lumière partout dans la maison. Taxe foncière 1710 euros. Fosse septique (conforme). La propriété est totalement clôturée. Portail électrique et visiophone. La toiture est en ardoise et bac acier. Le mode de chauffage est celui de la climatisation réversible, bois avec la cheminée et quelques convecteurs électriques à l’étage. Les commerces et les services sont à 7 minutes de la propriété. L’école à 5 minutes. L’autoroute et le golf sont à moins de 10 minutes.
MON CONSEIL : Une propriété RARE et UNIQUE. Conviendrait parfaitement pour des parisiens souhaitant un endroit calme, paisible, lumineux et une villa de standing, à proximité de la Sologne et de la région des châteaux. Premiers Arrivés, Premiers Servis.
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06,25,26,16,76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-532). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.00 % TTC du prix de vente soit 661.500 euros. Prix Net Vendeur : 630.000 euros. Honoraires TTC : 31.500 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des Mandats : 1372.