# longère 8 pièces en vente sur ST ROCH (37390)
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Vente Longère Saint-Roch (37390) Tours-Semblancay-A28-A10

699 900 €
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  3. Vente Longère Saint-Roch (37390) Tours-Semblancay-A28-A10
  • longère
    • ST ROCH (37390)
    • Tours-Semblancay-A28-A10
  • Réf. : LI1-566

LIEUX UNIQUES ® Tours : Contacter Cédric LARZUL et Vanessa DRUCY de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Blois-Tours au 06 25 26 16 76 pour cette élégante longère du 19ème siècle, de 197 m², entièrement repensée et rénovée avec sa maison d'amis (de près de 60 m²), située à Saint Roch, à proximité de Semblançay, de Tours et des autoroutes A10 et A28.
Cette longère est composée au RDC de la manière suivante : une arrière cuisine (de 8,47 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17,19 m²), un WC (de 1,50 m²), un séjour (de 28,41 m²), un salon (de 54,66 m²), une chambre 1 (de 11,67 m²), un couloir (de 3,81 m²), une chambre 2 (de 13,21 m²), une salle d'eau (de 5,51 m²), un WC (de 1,94 m²), un couloir (de 3,64 m²), une salle de bain (de 6,34 m²), une chambre 3 (de 9,58m²), un bureau (de 7,23 m²), une chambre 4 (de 10,95 m²) et une mezzanine (de 30,52 m²) au sol.
L'extension (maison d'amis) d'environ 60 m² est composée de la manière suivante : une entrée (de 7,14 m²), une cuisine non équipée et aménagée (de 25,80 m²), une salle d'eau (de 1,96 m²) et un WC (de 1,50 m²).
MON AVIS : c'est vraiment une jolie longère fonctionnelle avec accès PMR (personnes à mobilité réduite) sur un terrain clos de 1700 m² avec un puits, un garage de 24,19 m², une cave de 7,92 m² et une terrasse en pavés. Cette propriété comporte une piscine avec dômes de 8 mètres sur 4 mètres, un portail électrique muni d'un visiophone. Doubles-vitrages et volets roulants télécommandés (sauf sur la partie du séjour). Deux pompes à chaleur (climatisation réversible), insert cheminée. La toiture est en ardoises. Tout à l'égout. Cette propriété est orientée plein sud.
MON CONSEIL : son emplacement est idéal, proche de Tours, proche des autoroutes A10 et A28. Le quartier est environné de belles propriétés. Cette propriété conviendrait autant à un local à la recherche d'un produit fini d'exception voire à un parisien dans le cadre d'une résidence secondaire. RARE !
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - Vanessa DRUCY - 07 80 91 19 84. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-566). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.69 % TTC du prix de vente soit 699.900 euros. Prix Net Vendeur : 675.000 euros. Honoraires TTC : 24.900 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats.

  • Résumé
  • Surface 247 m²
  • Surface du terrain 1658 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • Vue dégagée ,
  • pièces
  • 2 cuisines 17.19 m², 8.47 m²
  • 2 couloirs 3.81 m², 3.64 m²
  • 1 salon 54.66 m²
  • 1 séjour 28.41 m²
  • 4 chambres 11.67 m², 13.21 m², 9.58 m², 10.95 m²
  • 1 bureau 7.23 m²
  • 1 salle de bains 6.34 m²
  • 1 salle d'eau 5.51 m²
  • 2 WC 1.94 m²
  • 1 mezzanine 30.52 m²
  • 1 terrasse
  • 1 piscine
  • 1 maison de gardien 59.89 m²
  • 1 jardin 1658 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 699 900 €
  • Prix de vente honoraires exclus 675 000 €
  • Honoraires de 3,69% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Tours-Semblancay-A28-A10
  • Transport Autoroute , Bus , Gare
  • A proximité Golf , Centre commercial , Centre ville , , École
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1815
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : A

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Votre interlocuteur

  • Cédric LARZUL

  • Tours - Amboise - Orléans - Blois - Nantes - La Baule
  • 0780911984
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0625261676
Cédric LARZUL LIEUX UNIQUES ® GROUP
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