Sale Townhouse Montrichard Val de Cher (41400) Pontlevoy-Chenonceaux

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette maison « UNIQUE » de 130.26 m², entièrement en pierre de Bourré et située à proximité de Montrichard (2 km) (Vallée du Cher) sur un terrain de 587m².
Cette maison comprend au RDC (de 41.81 m²) : une entrée (de 11.91 m²), une pièce avec chaudière à gaz (de 26.23 m²), une salle d’eau + WC (de 2.33m²) et un palier (de 1.34 m²). Le 1er étage (de 41.96 m²) comprend : un salon-séjour-cuisine avec cheminée + insert (de 27.88 m²), une chambre (de 12.66 m²) et une cage d’escalier (de 1.42 m²). Le 2ème étage (de 46.49 m²) comprend quant à lui : une chambre (de 29.11 m²), une pièce (de 9.46 m²) et une salle d’eau de (7.92 m²). Un garage (de 16.63 m²) et plusieurs caves troglodytes peuvent servir d’atelier ou de débarras. La maison a été entièrement rénovée avec d’excellents matériaux. La toiture est entièrement neuve (ardoises naturelles sur la façade sud et petites tuiles sur la façade nord). La charpente est saine et l’isolation a été refaite : 30cm de laine de verre sous charpente et 14 cm de chanvre et lin sur les murs. Les huisseries sont neuves et les fenêtres sont en double vitrage bois. La chaudière à gaz thermostatique est neuve (1 an) et la taxe foncière est de 600 euros. La maison est soumise aux ABF (Architecte des Bâtiments de France).
MON AVIS : Cette vraiment une charmante maison typique de la vallée du Cher, « je dirais même plus », c’est un havre de paix, on s’y sent bien. Le cadre est idéal pour se ressourcer et les lieux se prêtent à l’inspiration du moment et au repos. L’ensemble est vraiment impeccable. C’est un peu une maison d’Artiste voire d’écrivain. Vous poserez vos valises, tellement l’ensemble a été rénové avec goût. « Premiers arrivés, premiers servis ». C’est une opportunité unique pour vous d’acquérir dans cette région !
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL- 06.25.26.16.76. Le prix de vente est exprimé en frais d’agence inclus (F.A.I) Prix : 201 000 euros (charges vendeur). Pus d'informations sur 3w lieuxuniques com. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1440.