Sale Contemporary house Mont-près-Chambord 41250 Blois-Chambord-Cheverny-A10

Contactez Cédric LARZUL de Lieux Uniques x Propriétés Privées au 06.25.26.16.76 pour découvrir cette belle maison contemporaine (de fabrication ERICLOR) de 2023, de 113.55 m², sur un terrain de 2841 m², et située à proximité immédiate de tous les commerces et services de Mont-Près-Chambord (2.70 km), de la Baignade Naturelle de Mont-près-Chambord (2.70 km), de la gare SNCF de Blois (16 km), de l'entrée du Château de Chambord (9 km) et de l'autoroute A10 (de 15 km).
Cette maison comprend au RDC : une entrée (de m²), un salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) ouverte, un WC et un cellier. Le 1er étage quant à lui comprend : une chambre 1 (de m²), une chambre 2 (de m²), une chambre 3 (de m²), une salle de bain (de m²) et un WC (de m²). Cette propriété comporte un garage une place.
MON AVIS : c'est une maison contemporaine en parfait état, mais ce qui fait aussi sa joliesse, c'est l'endroit. Tout est tranquille, calme et charmant. C'est bucolique (ce qui ravira les amoureux de la nature. Les terrains environnants derrière la maison sont non-constructibles. Huisseries-doubles-vitrages bois et aluminium. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est assuré au nez-de-chaussée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et à l'étage par des convecteurs. L'assainissement est constitué par une microstation (totalement conforme). Toiture en petites tuiles. La propriété n'est pas clôturée. L'arrière de la maison est orientée plein-sud. Cette propriété dispose d'une terrasse en teck d'environ 63 m². Le terrain est piscinable. Enfin, Le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée. Taxe foncière :.
MON CONSEIL : cette propriété conviendrait à un couple avec enfants voire à des parisiens qui recherchent de la tranquillité, la nature et un environnement préservé. À noter, qu'une extension est possible (conformément au PLUI du Grand Chambord) afin de réaliser une chambre et une salle d'eau. Sincèrement, l'endroit est ravissant et vert ... Rare sur le secteur ! Premiers Arrivés, Premiers Servis.
LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-733). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 299.000 euros. (Honoraires charge Vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 448644.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 355 et 481 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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