# longère 7 pièces en vente sur CLERY ST ANDRE (45370)
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Vente Longère Cléry-Saint-André (45370) Beaugency - Orléans

456 750 €
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  3. Vente Longère Cléry-Saint-André (45370) Beaugency - Orléans
  • longère
    • CLERY ST ANDRE (45370)
    • Beaugency - Orléans
  • Réf. : LI1-416

Contacter Vanessa DRUCY au 06.47.58.11.69 de LIEUX UNIQUES ® Romoratin-Lanthenay-Vierzon-Bourges pour cette belle propriété de 143.00 m² et son studio de 40.00 m² sur un terrain de 800 m² et située à Clery-Saint-André.
Cette maison comprend au Rez-de-Chaussée : une cuisine aménagée et équipée (de 9,56 m²), un séjour (de 28,56 m²) ouvert sur un salon (de 10,44 m²), une chambre 1 avec dressing (de 16,40 m²), une salle d’eau (de 4,78 m²) et un WC (de 1,91 m²). A l’étage : Une chambre 2 (de 15,91 m²), une chambre 3 (de 16,63 m²), un WC (de 5,39 m²), une mezzanine (de 15,43 m²) et une chambre 4 (de 16,86 m²).
MON AVIS : C’est une maison de caractère, avec de beaux volumes, rénovée dans des matériaux de qualité. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage alu extérieur et bois sur les intérieurs. La propriété comprend un studio extérieur de 40.00 m² aménagé qui comprend RDC : Une cuisine (de 5,85 m²), un salon séjour (de 17,91 m²), une salle d’eau avec WC (de 4,44 m²). Le 1 er étage comprend : une chambre 5 (de 12,15 m²). Taxe foncière de 1130 euros. Tout à l’égout. Terrain de 800 m² sans vis-à-vis. Portail électrique. Garage de 30.00 m², 2 terrasses de 15.00 m² avec deux dépendances de 40.00 m² et une très jolie cave.
MON CONSEIL : une maison familiale située dans un village historique, proche d’Orléans et des grands pôles universitaires, ferroviaires, autoroutiers, ... qui pourra satisfaire une famille qui cherche à allier la modernité de la ville et la typicité d’une petite commune de 3500 habitants.
LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Lanthenay-Vierzon-Bourges - Vanessa DRUCY - 06 47 58 11 69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-416). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 435.000 euros. Honoraires TTC : 21.750 euros (charge acquéreurs). Prix FAI : 456.750 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1219.

  • Résumé
  • Surface 143 m²
  • Surface du terrain 800 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • pièces
  • 1 cuisine 9.56 m²
  • 1 salon 10.44 m²
  • 1 séjour 28.56 m²
  • 4 chambres 16.4 m², 15.91 m², 16.3 m², 16.86 m²
  • 1 salle d'eau 4.78 m²
  • 2 WC 1.91 m², 5.39 m²
  • 1 mezzanine 15.43 m²
  • 1 maison de gardien 40 m²
  • 1 jardin 800 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 456 750 €
  • Prix de vente honoraires exclus 435 000 €
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 130 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Beaugency - Orléans
  • Transport Aéroport (174 km) , Autoroute (15 min) , Bus (30 min) , Gare (10 min)
  • A proximité Golf (30 min) , Centre commercial (25 min) , Centre ville (5 min) , École (5 min) , Rue commerçante (5 min) , Village (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1900
  • Chauffage individuel , convecteur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE :

Demande de renseignements

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Votre interlocuteur

  • Vanessa DRUCY

  • Romorantin-Lanthenay - Châteauroux - Bourges - Beaugency
  • 0647581169
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0647581169
Vanessa DRUCY LIEUX UNIQUES ® 18-36-41-45
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