# long house 7 rooms for sale on CLERY ST ANDRE (45370)
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Sale Long house Cléry-Saint-André (45370) Beaugency - Orléans

456,750 €
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  • long house
    • CLERY ST ANDRE (45370)
    • Beaugency - Orléans
  • Ref. : LI1-416

Contacter Vanessa DRUCY au 06.47.58.11.69 de LIEUX UNIQUES ® Romoratin-Lanthenay-Vierzon-Bourges pour cette belle propriété de 143.00 m² et son studio de 40.00 m² sur un terrain de 800 m² et située à Clery-Saint-André.
Cette maison comprend au Rez-de-Chaussée : une cuisine aménagée et équipée (de 9,56 m²), un séjour (de 28,56 m²) ouvert sur un salon (de 10,44 m²), une chambre 1 avec dressing (de 16,40 m²), une salle d’eau (de 4,78 m²) et un WC (de 1,91 m²). A l’étage : Une chambre 2 (de 15,91 m²), une chambre 3 (de 16,63 m²), un WC (de 5,39 m²), une mezzanine (de 15,43 m²) et une chambre 4 (de 16,86 m²).
MON AVIS : C’est une maison de caractère, avec de beaux volumes, rénovée dans des matériaux de qualité. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage alu extérieur et bois sur les intérieurs. La propriété comprend un studio extérieur de 40.00 m² aménagé qui comprend RDC : Une cuisine (de 5,85 m²), un salon séjour (de 17,91 m²), une salle d’eau avec WC (de 4,44 m²). Le 1 er étage comprend : une chambre 5 (de 12,15 m²). Taxe foncière de 1130 euros. Tout à l’égout. Terrain de 800 m² sans vis-à-vis. Portail électrique. Garage de 30.00 m², 2 terrasses de 15.00 m² avec deux dépendances de 40.00 m² et une très jolie cave.
MON CONSEIL : une maison familiale située dans un village historique, proche d’Orléans et des grands pôles universitaires, ferroviaires, autoroutiers, ... qui pourra satisfaire une famille qui cherche à allier la modernité de la ville et la typicité d’une petite commune de 3500 habitants.
LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Lanthenay-Vierzon-Bourges - Vanessa DRUCY - 06 47 58 11 69. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-416). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 435.000 euros. Honoraires TTC : 21.750 euros (charge acquéreurs). Prix FAI : 456.750 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1219.

  • Digest
  • Surface 143 m²
  • Surface 800 m²
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 4
  • rooms
  • 1 kitchen 9.56 m²
  • 1 living-room 10.44 m²
  • 1 lounge room 28.56 m²
  • 4 bedrooms 16.4 m², 15.91 m², 16.3 m², 16.86 m²
  • 1 shower room 4.78 m²
  • 2 toilets 1.91 m², 5.39 m²
  • 1 mezzanine 15.43 m²
  • 1 maison de gardien 40 m²
  • 1 garden 800 m²
  • Financial information
  • Selling price honoraires inclus 456,750 €
  • Selling price Agency fees excluded 435,000 €
  • Fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
  • Land tax 1,130 €
  • Consult the scale of agency fees
  • Environment
  • District Beaugency - Orléans
  • Transport Airport (174 km) , Highway (15 min) , Bus (30 min) , Station (10 min)
  • Nearby Golf (30 min) , Shopping mall (25 min) , City center (5 min) , School (5 min) , Shopping street (5 min) , Village (5 min)
  • Complementary information
  • Year of construction 1900
  • Chauffage individual , convector , electric
  • Diagnoses
  • DPE :

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Your contact

  • Vanessa DRUCY

  • Romorantin-Lanthenay - Châteauroux - Bourges - Beaugency
  • 0647581169
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0647581169
Vanessa DRUCY LIEUX UNIQUES ® 18-36-41-45
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