Vente Villa Allogny (18110) Vierzon - Bourges - Sancerre

LIEUX UNIQUES ® - Contacter LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Romorantin au 06.25.26.16.76 pour cette belle maison de campagne de 1986, de 255 m² sur un terrain arboré de 3,20 hectares à proximité de Bourges, Vierzon et de Sancerre.
Cette maison est composée au RDC : une cuisine aménagée et équipée (de 14,82 m²), une arrière cuisine (de 9 m²), un couloir (de 22,71 m²), un salon et séjour au plafond cathédrale (de 43,90 m²), un bureau (de 7,89 m²), une chaufferie (de 2,79 m²), un WC (de 1,95 m²) et une suite parentale (avec douche, vasque simple, WC et lave mains) (de 18,87 m²).
Le 1er étage comprend : un palier (de 22,84 m²), une chambre 1 (de 9,48 m²), une chambre 2 (de 14,04 m²), un couloir (de 9,40 m²), un WC (de 1,26 m²), une salle de bain (de 5,70 m²) et une suite parentale 2 (avec salle de bain de 29,07 m²).
MON AVIS : c’est vraiment une très jolie propriété, avec de beaux volumes et de nombreux rangements récents située sur la commune d'Allogny (village qui fait partie de l'aire d'attraction de la commune de Bourges) sur un terrain de 3,20 HA dont 2 HA de forêt, le tout clôturé avec possibilité de chasser. La propriété dispose d’un garage pour 2 voitures de 42 m²avec portes motorisées, un atelier, une cave de 15 m², un portail électrique avec visiophone, accessible au RDC et au 1 er étage. Une véranda, une bergerie de 60 m², un bucher de 10 m² et un double-chenil de 10 m², un potager avec serre et un poulailler de 4 m². Un terrasse exposée plein sud avec double store télécommandé (de 4,50x 4) avec lambrequin et éclairage extérieur. Piscine de 16x5 mètres chauffée avec une pompe à chaleur triphasée et éclairage autour de la piscine. Double vitrage alu avec volets bois, fosse septique (conforme). Chauffage électrique et cheminée polyflam. La consommation énergétique est de 140 euros par mois. La fibre est raccordée à la propriété. Taxe foncière : 1502 euros. Toiture en petites tuiles. L'intégralité de l'éclairage extérieur est télécommandé. En outre, cette propriété comporte une cave (de 15.00 m²), une arrière cuisine indépendante et équipée (de 9,00 m²) et un garage deux voitures (de 42 m²).
MON CONSEIL : c’est une propriété idéale pour une résidence secondaire à proximité du Sancerrois, avec sa famille et ses amis, à proximité de Bourges et de l’autoroute A71 (12 KM).
LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Selles-sur-Cher - 06.25.26.16.76 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 515.000 euros honoraires d’agence inclus, dont 16.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 3,11 %). Prix net vendeur : 515.000 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Référence : LI1-519. Registre des Mandats : 1361.