Vente Maison Chambourg-sur-Indre (37310) Bléré-Loches-Tours

LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord. Contacter Cédric LARZUL pour cette très belle longére de 224 m², sur un terrain très arboré de 3734 m² et située à la campagne et proche de la cité royale de Loches, à Chambourg-sur-Indre.
Cette propriété comporte au RDC : Un séjour (de 30,00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 16,00 m²), un bureau (de 11,00 m²), une salle d'eau (de 5,00 m²), un couloir (de 1,00 m²), un WC (de 2,00 m²), un salon (de 28,00 m²), une buanderie (de 8,00 m²), une pièce de rangement ( de 5,00 m²), une salle de détente avec une cave (de 20,00 m²) une chambre 1 avec salle d'eau et WC sanibroyeur (de 22,00 m²) et une chambre 2 ( 24,00 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 17,00 m²), une chambre 3 avec un WC (de 17,00 m²) et une chambre 4 (de 45,00 m²).
MON AVIS : Cette longère des années 1900 en pierre de tuffeau dotée de belles poutraisons et exposée sud-ouest. Le jardin de 3734 m² est vraiment bucolique et entièrement clôturé sans aucun vis-à-vis. Sur le terrain on retrouve un puits fonctionnel. Cette propriété comporte 3 entrées indépendantes dont 1 entrée avec porte électrique., une grange de 80,00 m² et un atelier de 27,00 m². Toiture en tuiles de pays révisée en octobre 2022. Le système de chauffage est constitué : d’un poêle à pellet qui chauffe la chambre 1 et 2, la salle de détente (jaccuzzi) et le salon, d’une chaudière gaz à condensation, d’une cheminée à foyer fermé (répartition pièces du bas et 1er étage). Aspiration centralasée. Doubles vitrages et huisseries bois. Une piscine semi-enterrée de 1 mètre 50 de profondeur et 6 mètres de diamètre chauffée par un système de résistance. Combles aménageables de 68,00 m². Fosse septique (non conforme). La consommation énergétique est de 300 euros par mois (pellet, bois, gaz, électrique). La taxe foncière est de 617 euros.
MON CONSEIL : UN LIEU UNIQUE par son caractère et son environnement. Un environnement calme et paisible Cette longère peut convenir à des locaux, une maison secondaire située à 5 minutes de la gare de Chambourg-sur-Indre qui dessert la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, l'autoroute A10 et l’A85 à 20 min de la propriété. Vous réaliserez un investissement à proximité des châteaux, de la cité royale de Loches.
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord – 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-534). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à TTC du prix de vente soit 395.000 euros. Prix Net Vendeur : 380.000 euros. Honoraires TTC : 15.000 euros (charge acquéreurs soit 3.95 %). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des Mandats : 1371.